eGhișeul.ro
ImobiliareEmis de primăria imobilului

Certificat de Urbanism Online

Îl obținem noi de la primărie, oriunde în România. Tu comanzi online cu datele imobilului; noi întocmim dosarul, plătim taxa și îți trimitem certificatul pe email.

Cum funcționează:

  • Completezi cererea cu județul, localitatea și nr. cadastral sau adresa
  • Întocmim dosarul și îl depunem la primăria localității imobilului
  • Plătim taxa locală de eliberare — e inclusă în preț
  • Primești certificatul pe email în cca. 30 de zile lucrătoare (termen legal primărie)
TAXE INCLUSE
779,75RON

+ TVA 21% · 943,50 RON cu TVA

Livrare în cca. 30 de zile lucrătoare (termen legal primărie)

termenul legal al primăriei

Livrare pe Email

documentul scanat, imediat ce e emis

Comandă Acum
Plată securizată Document oficial
Google4,9peste 470 recenzii

eGhișeul.ro este un serviciu privat de asistență și intermediere — nu suntem instituție de stat și nu suntem afiliați autorităților. Documentele sunt emise exclusiv de autoritățile competente, iar serviciul nostru este opțional: poți solicita documentul și direct, direct la OCPI/ANCPI.

Orice primărie

din România

100% online

fără drumuri la ghișeu

cca. 30 de zile lucrătoare (termen legal primărie)

termen de livrare

4.9/5

Peste 450 recenzii

Pe scurt

Ce este certificatul de urbanism?

Certificatul de urbanism este actul prin care primăria îți spune ce ai voie să faci cu un teren sau o clădire. Conține trei lucruri: regimul juridic (situația proprietății, sarcini, servituți), regimul economic (categoria de folosință — curți-construcții, arabil, pășune) și regimul tehnic — partea care interesează pe toată lumea: cât se poate construi (POT, CUT), ce înălțime e permisă și ce restricții există în zonă.

Îl ceri de la primăria localității unde se află imobilul. Aici apare bătaia de cap: multe primării nu au depunere online, cer planuri cadastrale anexate la cerere și lucrează în termenul legal de 30 de zile. Dacă imobilul e în alt județ decât tine, aduni drumuri, telefoane și timp pierdut.

Serviciul nostru scurtează tot procesul: trimiți datele imobilului online, iar noi întocmim cererea, anexăm planurile, depunem dosarul la primăria competentă și plătim taxa de eliberare. Certificatul emis ajunge la tine pe email.

Cât costă? 943.5 lei, totul inclus — dosar, depunere, taxa primăriei și livrarea pe email. Dacă vrei să îl obții singur, taxa primăriei e mică (de la câțiva zeci de lei, în funcție de suprafață), dar dosarul, planurile cadastrale și depunerea rămân la tine. Noi le facem pe toate.

Situații frecvente

Când ai nevoie de certificat de urbanism

Înainte să cumperi un teren

  • Afli dacă terenul e construibil sau agricol
  • Vezi restricții și interdicții de construire
  • Eviți să plătești pe un teren pe care nu poți construi

Vânzare la notar

  • Cerut la vânzarea terenurilor din extravilan
  • Unii notari îl cer și pentru intravilan
  • Certifică regimul juridic al imobilului

Vrei să construiești

  • Afli POT și CUT — cât poți construi pe teren
  • Vezi regimul de înălțime permis în zonă
  • Primul pas înainte de proiect și autorizație

Dezmembrare sau alipire

  • Necesar la dezmembrarea unui teren în loturi
  • Necesar la alipirea mai multor parcele
  • Arată condițiile impuse de primărie
Recenzii Google

Ce spun clienții despre eGhișeul

4,9· peste 470 de recenzii
“Am solicitat actele necesare cu eGhiseul.ro fără să ajung în România și a fost totul perfect!”
ȘȘtefania CimenaGoogle
“De fiecare dată când avem nevoie de serviciile lor sunt eficienți și ne răspund imediat. Îi recomandăm cu încredere. O zi minunată!”
AAna-Maria Denisa ZahariaGoogle
“Super profesioniști! Platformă ușor de folosit, comunicarea a fost rapidă și clară, iar documentele emise în doar 7 zile lucrătoare. Mulțumesc echipei — recomand cu încredere!”
CCarmenGoogle
“Am avut o experiență excelentă pentru obținerea cazierului judiciar online și a cazierului auto. Răspunsul pe WhatsApp a fost incredibil de rapid, iar profesionalismul lor este de top. Recomand cu încredere!”
DDaniel OdageriuGoogle
“Serviciu excelent, profesional, punctual și rapid. Am solicitat extrasul multilingv al certificatului de căsătorie, iar colaborarea a fost impecabilă de la început până la final.”
SSoare AliGoogle
“Servicii rapide, atitudine profesionistă și amabilă. A fost nevoie de o completare și am fost contactat imediat pe WhatsApp, iar demersul nu a fost întrerupt! Recomand cu sinceritate!”
AAurelian AcsinteGoogle
“Recomand cu mare drag, totul foarte rapid și foarte bine explicat. Apelați cu încredere la serviciile lor!”
DDiana Martins MorgadoGoogle
“Serviciu rapid, personal amabil. Recomand cu încredere.”
GGurgui ElenaGoogle
“Am avut o experiență excelentă! Mi-au făcut documentul foarte rapid, sincer nici nu m-am așteptat să fie gata atât de repede. M-au contactat imediat, au fost foarte amabili și profesioniști.”
MMariana GîrnețGoogle
“Siguranță, rapiditate, soluții eficiente și receptivitate. Soluția optimă în caz de nevoie, fie că ești în țară, fie că ești departe de casă — aici găsești rezultatul dorit.”
FFd AitGoogle
“Am făcut o solicitare și nici nu am apucat să spun ceva, că deja primisem ce aveam nevoie. S-au mișcat extraordinar de repede. Recomand și vă mulțumesc din suflet pentru efortul depus!”
SStoica CostelGoogle
“Am apelat la serviciile eGhiseul și sunt foarte mulțumită. Servicii rapide, documentele solicitate au fost transmise la adresa mea din străinătate în câteva zile. Recomand cu încredere!”
AAdina VereșGoogle
“Un serviciu de top! Să trimiți solicitarea și în 15 minute să ai tot ce-ți trebuie, asta înseamnă să fii profesionist. Poate rivaliza oricând cu unul din vestul Europei.”
MMihai BuciumeanuGoogle
“Am apelat pentru un set de documente destul de complexe. Serviciile de eliberare și traducere au fost impecabile. M-au ținut la curent cu statusul actelor și au respectat termenele promise.”
SSorin MarinGoogle
“Documentele solicitate, primite chiar înaintea termenului de eliberare. Bravo!”
AAnton Florin GîfuGoogle
“Serviciu excelent! Am comandat niște certificate din România și au ajuns în timp record. Comunicare foarte bună, oameni serioși și de încredere. Îi recomand tuturor celor din diaspora.”
CCata ValeriuGoogle
“Servicii excelente! Am primit extrasul în aceeași zi, deși știam doar numele proprietarului și localitatea. Ca bonus, al doilea extras a fost gratuit. Mulțumesc!”
IIrina VișinoiuGoogle
“Am avut nevoie urgentă de un certificat de celibat în Olanda. Am fost foarte plăcut surprinsă de profesionalismul, comunicarea și rapiditatea angajaților de la eghiseul.ro. Complimentele mele!”
TTuriac SilviaGoogle
“Am solicitat actele necesare cu eGhiseul.ro fără să ajung în România și a fost totul perfect!”
ȘȘtefania CimenaGoogle
“De fiecare dată când avem nevoie de serviciile lor sunt eficienți și ne răspund imediat. Îi recomandăm cu încredere. O zi minunată!”
AAna-Maria Denisa ZahariaGoogle
“Super profesioniști! Platformă ușor de folosit, comunicarea a fost rapidă și clară, iar documentele emise în doar 7 zile lucrătoare. Mulțumesc echipei — recomand cu încredere!”
CCarmenGoogle
“Am avut o experiență excelentă pentru obținerea cazierului judiciar online și a cazierului auto. Răspunsul pe WhatsApp a fost incredibil de rapid, iar profesionalismul lor este de top. Recomand cu încredere!”
DDaniel OdageriuGoogle
“Serviciu excelent, profesional, punctual și rapid. Am solicitat extrasul multilingv al certificatului de căsătorie, iar colaborarea a fost impecabilă de la început până la final.”
SSoare AliGoogle
“Servicii rapide, atitudine profesionistă și amabilă. A fost nevoie de o completare și am fost contactat imediat pe WhatsApp, iar demersul nu a fost întrerupt! Recomand cu sinceritate!”
AAurelian AcsinteGoogle
“Recomand cu mare drag, totul foarte rapid și foarte bine explicat. Apelați cu încredere la serviciile lor!”
DDiana Martins MorgadoGoogle
“Serviciu rapid, personal amabil. Recomand cu încredere.”
GGurgui ElenaGoogle
“Am avut o experiență excelentă! Mi-au făcut documentul foarte rapid, sincer nici nu m-am așteptat să fie gata atât de repede. M-au contactat imediat, au fost foarte amabili și profesioniști.”
MMariana GîrnețGoogle
“Siguranță, rapiditate, soluții eficiente și receptivitate. Soluția optimă în caz de nevoie, fie că ești în țară, fie că ești departe de casă — aici găsești rezultatul dorit.”
FFd AitGoogle
“Am făcut o solicitare și nici nu am apucat să spun ceva, că deja primisem ce aveam nevoie. S-au mișcat extraordinar de repede. Recomand și vă mulțumesc din suflet pentru efortul depus!”
SStoica CostelGoogle
“Am apelat la serviciile eGhiseul și sunt foarte mulțumită. Servicii rapide, documentele solicitate au fost transmise la adresa mea din străinătate în câteva zile. Recomand cu încredere!”
AAdina VereșGoogle
“Un serviciu de top! Să trimiți solicitarea și în 15 minute să ai tot ce-ți trebuie, asta înseamnă să fii profesionist. Poate rivaliza oricând cu unul din vestul Europei.”
MMihai BuciumeanuGoogle
“Am apelat pentru un set de documente destul de complexe. Serviciile de eliberare și traducere au fost impecabile. M-au ținut la curent cu statusul actelor și au respectat termenele promise.”
SSorin MarinGoogle
“Documentele solicitate, primite chiar înaintea termenului de eliberare. Bravo!”
AAnton Florin GîfuGoogle
“Serviciu excelent! Am comandat niște certificate din România și au ajuns în timp record. Comunicare foarte bună, oameni serioși și de încredere. Îi recomand tuturor celor din diaspora.”
CCata ValeriuGoogle
“Servicii excelente! Am primit extrasul în aceeași zi, deși știam doar numele proprietarului și localitatea. Ca bonus, al doilea extras a fost gratuit. Mulțumesc!”
IIrina VișinoiuGoogle
“Am avut nevoie urgentă de un certificat de celibat în Olanda. Am fost foarte plăcut surprinsă de profesionalismul, comunicarea și rapiditatea angajaților de la eghiseul.ro. Complimentele mele!”
TTuriac SilviaGoogle
Vezi toate recenziile pe Google
Pas cu pas

Cum obținem certificatul pentru tine

1

Completezi cererea online

Ne dai datele imobilului: județ, localitate, număr cadastral sau adresă. Durează câteva minute.

2

Pregătim dosarul

Întocmim cererea către primărie și anexăm planurile cadastrale necesare. Dacă lipsește ceva, te anunțăm.

3

Depunem la primărie

Depunem dosarul la primăria localității unde se află imobilul și plătim taxa locală. Taxa e inclusă în preț.

4

Primești certificatul

Primăria eliberează certificatul în termenul legal. Ți-l trimitem pe email — în total cca. 30 de zile lucrătoare (termen legal primărie).

Ce ne trimiți tu

  • Județul și localitatea imobilului
  • Numărul cadastral sau numărul de carte funciară (merge și adresa exactă)
  • Datele tale de contact

Atât. Cererea tip, planurile cadastrale și restul dosarului le pregătim noi. Nu știi numărul cadastral? Îl găsim cu serviciul de identificare imobil după adresă.

Ce primești

  • Certificatul de urbanism emis de primărie, scanat, pe email
  • Regimul juridic, economic și tehnic al imobilului
  • POT, CUT, regim de înălțime, restricții și interdicții

Cumperi terenul? Verifică și proprietarul cu un extras de carte funciară — cele două documente împreună îți arată exact ce cumperi.

Întrebări frecvente

Întrebări Frecvente — Certificat de Urbanism

Răspunsuri la cele mai comune întrebări — apasă pe oricare pentru detalii.

Ce este certificatul de urbanism?

Este documentul emis de primărie care spune ce ai voie să faci cu un teren sau o clădire: regimul juridic (cine îl deține, ce sarcini are), regimul economic (categoria de folosință) și regimul tehnic (ce și cât se poate construi — POT, CUT, înălțime maximă, retrageri). Este reglementat de Legea 50/1991.

Cât costă obținerea certificatului de urbanism prin eGhișeul?

943.5 lei, totul inclus: întocmirea dosarului, depunerea la primărie, taxa locală de eliberare și livrarea pe email. Nu mai apar costuri pe parcurs.

Cât durează până primesc certificatul?

Primăria are prin lege până la 30 de zile lucrătoare să îl elibereze de la depunerea dosarului complet. În practică, unele primării răspund în 2-3 săptămâni, altele folosesc tot termenul. Estimarea noastră totală: cca. 30 de zile lucrătoare (termen legal primărie).

Cât timp este valabil certificatul de urbanism?

De regulă 12 luni de la emitere. Se poate prelungi o singură dată, cu cel mult 12 luni, dacă depui cererea de prelungire înainte să expire.

Certificatul de urbanism ține loc de autorizație de construire?

Nu. Certificatul de urbanism este un act de informare — îți spune ce se poate construi și în ce condiții, dar nu îți dă dreptul să construiești. Pentru lucrări ai nevoie de autorizația de construire, care se obține ulterior, pe baza lui.

Care e diferența dintre certificatul pentru informare și cel pentru construire?

Conținutul este același. Diferă scopul declarat în cerere: cel pentru informare îl folosești la vânzare-cumpărare, la notar sau ca să afli ce poți construi; cel cerut în vederea autorizării listează și avizele necesare pentru autorizația de construire. Noi obținem certificatul în scop de informare.

Ce acte îmi trebuie ca să comand?

Doar datele imobilului: județul, localitatea și numărul cadastral sau numărul de carte funciară (merge și adresa exactă). Restul dosarului — cererea tip, planurile cadastrale, extrasul de carte funciară dacă e cerut — îl pregătim noi.

Este obligatoriu certificatul de urbanism la vânzarea unui teren?

La terenurile din extravilan, da — notarul îl cere la autentificarea vânzării. La intravilan practica diferă de la notar la notar, dar cumpărătorii serioși îl cer oricum, ca să știe ce cumpără.

Ce înseamnă POT și CUT?

POT (procentul de ocupare a terenului) spune ce suprafață din teren poate fi acoperită de construcție — de exemplu, POT 35% pe un teren de 500 m² înseamnă amprentă maximă de 175 m². CUT (coeficientul de utilizare a terenului) limitează suprafața totală desfășurată, pe toate nivelurile. Ambele apar în certificat.

Funcționează pentru orice localitate din România?

Da. Depunem cereri la orice primărie din țară — comună, oraș sau municipiu. Multe primării nu au depunere online, așa că trimitem dosarul prin poștă sau curier, cu confirmare.

Nu ai găsit răspunsul?

Contactează-ne

Scapă de drumurile la primărie

Comanzi în câteva minute, cu datele imobilului. Noi depunem dosarul și îți trimitem certificatul pe email.

Comandă AcumScrie-ne pe WhatsApp
de la779,75 +TVA943,50 RON cu TVA
Comandă acum