Plan de Amplasament și Delimitare (PAD)
Planșa care spune cât are fiecare latură și cine e vecinul pe fiecare dintre ele. Copie din dosarul de la OCPI, așa cum a fost recepționată.
E singurul document care scrie vecinul de pe fiecare latură. De asta îl cer cumpărătorii, expertii care împart un teren și cine are o discuție de hotar.
Cum obții planul de amplasament:
- Ne dai numărul cadastral sau pe cel de CF
- Ne spui județul și localitatea parcelei
- Achiți o dată; la depunere nu mai adaugi nimic
- Îți trimitem planșa scanată, pe email
+ TVA 21% · 216,59 RON cu TVA
Fără taxe ascunse
Livrare în 4 zile lucrătoare
Procesat de un operator
Livrare pe Email
Plan de amplasament și delimitare
eGhișeul.ro este un serviciu privat de asistență și intermediere — nu suntem instituție de stat și nu suntem afiliați autorităților. Documentele sunt emise exclusiv de autoritățile competente, iar serviciul nostru este opțional: poți solicita documentul și direct, direct la OCPI/ANCPI.
OCPI
Document OCPI
4 zile lucrătoare
Procesat de un operator
Livrare pe email
Plan din arhiva OCPI
4.9/5
Peste 450 recenzii
Planșa care spune cât are fiecare latură și cine e vecinul
Când un teren a fost măsurat și înscris în cadastru, inginerul a desenat conturul lui la scară mare și a trecut pe fiecare latură lungimea și numele sau numărul cadastral al vecinului. Desenul acela, planul de amplasament și delimitare, a trecut prin recepție la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară și a rămas în dosarul imobilului. Copia lui e ce îți aducem noi.
Ce se citește pe el: forma parcelei, lungimile laturilor, suprafața rezultată din măsurătoare, vecinătățile pe fiecare latură, numărul cadastral și datele de identificare ale imobilului. Nicio altă piesă din dosar nu le adună pe toate la un loc, și de asta ajunge cel mai des cerut dintre planuri.
Aici apare discuția despre suprafață
Suprafața de pe planșă este cea măsurată. Suprafața din actul vechi de proprietate este cea din acte, moștenită uneori din titluri făcute cu decenii în urmă. Cele două nu coincid aproape niciodată, iar diferența poate ajunge la zeci de metri pătrați. Nu e o greșeală a nimănui: o măsurătoare făcută cu aparat modern nu are cum să dea exact ce scria într-un titlu de proprietate din anii nouăzeci. Când vinzi, cumpărătorul se uită la cifra măsurată, fiindcă aia corespunde cu terenul.
Cine îl cere
Cumpărătorii, înaintea unei tranzacții cu teren, ca să vadă forma și vecinii. Experții cadastrali, când urmează o dezmembrare sau o alipire și au nevoie de conturul de la care pornesc. Proprietarii aflați într-o discuție de hotar, fiindcă vecinătățile scrise pe planșă sunt un punct de referință greu de contestat. Și proiectanții, care calculează retragerile față de limite pornind de la ce arată planul.
Nu e același lucru cu „a face cadastru”
Oamenii sună des cerând plan de amplasament când, de fapt, terenul lor nu e încă înscris în cadastru. Dacă imobilul nu are număr cadastral, nu există nicio planșă de copiat: trebuie întocmită o documentație nouă, de un expert autorizat care iese pe teren și măsoară. Ce facem noi e să scoatem din arhivă planul unei lucrări deja recepționate. Cum îți dai seama de care ai nevoie am explicat în ghidul plan de amplasament și delimitare: copie din arhivă sau plan nou.
Ce nu îți rezolvă planul
Nu stabilește hotarul în caz de conflict. Arată ce s-a măsurat și ce s-a recepționat atunci; dacă vecinul contestă, discuția se mută în altă parte, cu expertiză și, la nevoie, cu instanță. Nu autorizează nicio construcție, ci e doar o piesă din dosarul cu care ceri autorizația. Și nu ține cont de ce s-a schimbat după recepție: dacă parcela a fost între timp dezmembrată, fiecare lot nou are propriul plan.
Dacă vrei doar să localizezi terenul pe hartă, îți ajunge extrasul de plan cadastral pe ortofotoplan. Dacă îți trebuie valorile numerice ale colțurilor, pentru trasare, ceri separat inventarul de coordonate. Iar dacă nu cunoști numărul cadastral, îl aflăm după adresă cu serviciul de identificare imobil.
Ce merită comparat când îl primești
Trei lucruri, în ordinea asta. Întâi suprafața de pe planșă față de cea din actul de proprietate, fiindcă acolo apar cele mai multe surprize. Apoi vecinătățile: dacă pe o latură scrie un nume care nu îți spune nimic, înseamnă că proprietarul de acolo s-a schimbat de la recepție încoace, ceea ce e normal, dar bine de știut înainte de o discuție. La final, forma parcelei față de cum arată pe teren. Dacă gardul taie un colț sau dacă o latură pare mai scurtă decât scrie, ai un motiv concret să chemi un topograf, nu doar o bănuială.
Ce ne trebuie ca să scoatem planșa
Un număr al parcelei și localitatea în care se află.
Numărul cadastral
Cel al parcelei pentru care vrei planul, așa cum apare în evidență.
Numărul de carte funciară
Funcționează la fel, dacă numărul cadastral nu ți-a rămas nicăieri.
Nu găsești numărul nicăieri? Îl scoatem după adresă, cu serviciul de Identificare Imobil, apoi îți obținem planul de amplasament și delimitare.
Cine se uită pe planșă și de ce
Vinzi un teren
Împarți sau unești parcele
Nu mai știi pe unde e hotarul
Pregătești o construcție
Cum Funcționează?
Mergem noi la biroul teritorial unde e dosarul
Numărul parcelei
Cu el găsim planșa recepționată pentru terenul tău.
Județ și localitate
Ne arată la ce birou teritorial se află dosarul.
Plata
Un singur pas. Tariful pe care îl achită operatorul e deja acoperit.
Planșa scanată
Cu laturi, suprafață și vecini, pe email în 4 zile lucrătoare.
Ce spun clienții despre eGhișeul
Ce se mai scoate pentru aceeași parcelă
Extras de Plan Cadastral
Imobilul pe ortofotoplan: poziția și conturul pe hartă.
Copie Inventar de Coordonate
Coordonatele Stereo 70 ale punctelor de contur.
Extras de Carte Funciară
Situația juridică: proprietar, suprafață, sarcini.
Copie după Planul de Încadrare
Poziția imobilului în zonă, din dosarul cadastral.
Întrebări despre planul de amplasament și delimitare
Răspunsuri la cele mai comune întrebări — apasă pe oricare pentru detalii.
Suprafața de pe planșă diferă de cea din actul meu. Care e bună?
Planșa arată suprafața măsurată, actul vechi arată suprafața din titlu. Diferența e obișnuită și vine din faptul că măsurătorile moderne sunt mult mai precise decât cele pe baza cărora s-au întocmit titlurile vechi. La o vânzare, cumpărătorul se raportează la cifra măsurată, fiindcă ea corespunde cu terenul.
Terenul meu nu are număr cadastral. Îmi puteți da planul?
Nu, fiindcă nu există. Dacă imobilul nu e înscris în cadastru, nu s-a depus niciodată o planșă care să poată fi copiată. Îți trebuie o documentație cadastrală nouă, întocmită de un expert autorizat care iese pe teren și măsoară.
Vecinul spune că gardul e pe terenul lui. Planul rezolvă?
Ajută, dar nu tranșează. Pe planșă scrie ce s-a măsurat și cine era vecinul pe fiecare latură la data recepției. Dacă el contestă, urmează o expertiză și, dacă nu vă înțelegeți, instanța. Planul e piesa de la care pleacă discuția, nu decizia finală.
Ce înseamnă vecinătățile trecute pe laturi?
Pe fiecare latură a parcelei este notat cu ce se învecinează: un nume, un număr cadastral, un drum, un canal. E singurul document din dosar care le scrie explicit, motiv pentru care se cere în discuțiile de hotar.
Îmi ține loc de autorizație de construire?
Nu. Este una dintre piesele pe care le depui ca să obții autorizația. Ce ai voie să construiești rezultă din certificatul de urbanism și din avizele cerute de primărie, nu din planșă.
Am dezmembrat terenul anul trecut. Ce primesc?
Primești planul care corespunde numărului cadastral pe care ni-l dai. După dezmembrare, fiecare lot nou are propriul număr și propria planșă. Spune-ne toate numerele pe care le ai și verificăm care e activ.
Cât costă și cât se așteaptă?
216.59 RON, sumă care acoperă și tariful instituției. Un operator identifică planul în arhiva biroului teritorial și ți-l trimite scanat, pe email, în 4 zile lucrătoare.
Nu ai găsit răspunsul?
Contactează-neVrei laturile, suprafața și vecinii, negru pe alb?
Un număr al parcelei și localitatea. Planșa îți vine pe email în 4 zile lucrătoare.