Certificat privind Deținerea de Imobile
Singurul document de pe site care pornește de la un om, nu de la un imobil. Spune dacă persoana respectivă figurează cu proprietăți în zona verificată.
E documentul cerut în dosarele de locuință ANL sau socială, acolo unde trebuie să arăți că nu deții deja o locuință. Se cere după nume și CNP, nu după număr cadastral.
Cum obții certificatul:
- Ne dai numele și CNP-ul persoanei verificate
- Stabilim împreună pe ce zonă se caută
- Achiți online, într-o singură plată
- Îți trimitem certificatul pe email
+ TVA 21% · 302,50 RON cu TVA
Fără taxe ascunse
Livrare în 5 zile lucrătoare
Verificare făcută de un operator
Livrare pe Email
Certificat de (ne)deținere
eGhișeul.ro este un serviciu privat de asistență și intermediere — nu suntem instituție de stat și nu suntem afiliați autorităților. Documentele sunt emise exclusiv de autoritățile competente, iar serviciul nostru este opțional: poți solicita documentul și direct, direct la OCPI/ANCPI.
OCPI / ANCPI
Document de cadastru
5 zile lucrătoare
Verificare de un operator
Livrare pe email
Certificat de (ne)deținere
4.9/5
Peste 450 recenzii
Documentul care pornește de la om, nu de la imobil
Toate celelalte documente de aici pleacă de la o parcelă sau de la un apartament. Ăsta pleacă de la o persoană și răspunde la o singură întrebare: figurează sau nu, în evidențele de cadastru și carte funciară, cu imobile pe raza verificată? Îl eliberează și îl semnează electronic Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
Răspunsul vine în două feluri. Dacă persoana are imobile înscrise, certificatul confirmă deținerea și, în funcție de tipul documentului, poate cuprinde și lista lor. Dacă nu are niciunul, certificatul atestă nedeținerea, adică exact „adeverința că nu am casă sau teren” pe care ți-o cere comisia.
De unde vine, aproape mereu, cererea
Din dosarele de locuință. Ca să primești o locuință ANL, socială sau de necesitate, trebuie să arăți că nu deții deja una în proprietate, iar comisia vrea o confirmare de la instituția care ține evidența, nu o declarație pe propria răspundere. Vin apoi dosarele de ajutoare, subvenții și burse, unde eligibilitatea ține de patrimoniu, și succesiunile, unde notarul sau moștenitorii vor să vadă ce imobile a lăsat defunctul într-o anumită localitate.
Zona verificată e partea în care se greșește cel mai des
Verificarea se face pe o unitate administrativ-teritorială: o localitate, un sector sau un județ. Un certificat scos pe Cluj-Napoca nu spune nimic despre un teren din Bihor. Dacă în cerința de la dosar scrie „la nivel de județ” iar tu comanzi pe localitate, documentul e respins și ai plătit degeaba. Spune-ne ce scrie exact în cerință și îți confirmăm acoperirea potrivită înainte să depunem.
Ce nu vede certificatul
Vede numai ce e înscris în evidențele de cadastru și carte funciară. Un teren moștenit și neintabulat, o casă dintr-o carte funciară veche care nu a fost încă digitizată sau o proprietate aflată în alt județ nu apar acolo. Asta nu e o scăpare a documentului, ci limita evidenței din care se extrage. De aceea certificatul de nedeținere nu înseamnă „persoana asta nu are nimic în România”, ci „în zona verificată nu figurează nimic pe numele ei”.
Nu îl confunda nici cu adeverințele de la primărie. Direcția de taxe și impozite eliberează o adeverință despre bunurile pe care le are în rol fiscal, care e alt document, cu altă bază de date. Unele comisii le cer pe amândouă tocmai pentru că nu se suprapun.
Cauți un imobil anume, nu o persoană?
Atunci ai nevoie de extrasul de carte funciară, care descrie un singur imobil identificat prin număr cadastral. Iar dacă ai adresa și îți lipsește numărul, pornește de la identificare imobil.
Când familia are proprietăți în mai multe județe
Situația apare des la succesiuni și la dosarele în care se verifică o familie întreagă. Fiindcă fiecare certificat acoperă o singură unitate administrativ-teritorială, un om cu o casă în Ilfov și un teren în Vrancea are nevoie de două verificări separate. Nu există o interogare națională pe care să o cerem în locul lor. Ce facem, practic, e să pornim de la locurile în care persoana a locuit sau a moștenit, fiindcă acolo sunt și proprietățile. Dacă nu știi de unde să începi, spune-ne ce știi despre traseul ei și stabilim împreună ordinea verificărilor.
Datele persoanei și zona de căutat
Niciun număr cadastral. Tocmai asta încercăm să aflăm: dacă există vreunul pe numele ei.
Numele, așa cum e în buletin
Inclusiv numele de dinaintea căsătoriei, dacă proprietățile au fost dobândite atunci.
CNP-ul sau CUI-ul
Fără el, căutarea după nume dă rezultate care nu îți folosesc la dosar.
Unde se caută
Localitatea sau județul. De asta depinde ce acoperă certificatul.
Citește cerința de la dosar înainte să comanzi. Dacă scrie „pe județ” iar certificatul e scos pe localitate, comisia îl respinge. Trimite-ne textul cerinței și îți spunem ce acoperire să alegi.
Dosarele în care ți se cere
Dosar de locuință ANL sau socială
Ajutor, subvenție sau bursă
Succesiune sau partaj
Ți-l cere o instituție
Cum Funcționează?
Verificarea o face un operator, la biroul teritorial
Cine se verifică
Numele și CNP-ul, sau CUI-ul, dacă e vorba de o firmă.
Pe ce zonă
Localitate, sector sau județ. Confirmăm acoperirea cerută la dosar.
Plata
Din browser sau din telefon, într-o singură tranșă.
Răspunsul
Deținere sau nedeținere, pe email, în 5 zile lucrătoare.
Ce spun clienții despre eGhișeul
Dacă întrebarea ta e despre un imobil anume
Întrebări despre verificarea pe persoană
Răspunsuri la cele mai comune întrebări — apasă pe oricare pentru detalii.
Certificatul acoperă toată România?
Nu. Verificarea se face pe o unitate administrativ-teritorială: o localitate, un sector sau un județ. Un certificat scos pe un județ nu spune nimic despre un imobil aflat în altul. Alege acoperirea după cum e formulată cerința din dosarul tău.
Apar și imobilele neintabulate?
Nu. Se vede doar ce este înscris în evidențele de cadastru și carte funciară. Un teren moștenit și neintabulat sau o casă dintr-o carte funciară veche, încă nedigitizată, rămân în afara verificării.
E același lucru cu adeverința de la primărie?
Nu. Direcția de taxe și impozite a primăriei eliberează o adeverință despre bunurile din rolul fiscal, care este o altă bază de date. Unele comisii le cer pe amândouă tocmai fiindcă nu se suprapun. Verifică ce scrie exact în cerință.
Pot cere certificatul pentru altcineva?
Documentul privește datele personale ale persoanei verificate, așa că se cere de regulă pentru tine sau pe baza unei împuterniciri. În succesiuni, moștenitorii își justifică interesul cu actele dosarului. Scrie-ne care e situația și îți spunem ce e nevoie.
Ce date trebuie să trimit?
Numele complet așa cum apare în actul de identitate, CNP-ul, iar pentru firme CUI-ul. Dacă proprietățile ar fi putut fi dobândite sub numele de dinaintea căsătoriei, spune-ne și numele acela.
Certificatul include și lista imobilelor?
Când persoana are proprietăți înscrise, documentul confirmă deținerea și, în funcție de forma eliberată, poate cuprinde și imobilele de pe raza verificată. Când nu are niciunul, atestă nedeținerea.
Cât costă o verificare și cât durează?
302.5 RON pentru o zonă verificată, cu tariful instituției cuprins în sumă. Un operator face verificarea la biroul teritorial și îți trimite certificatul pe email în 5 zile lucrătoare.
Nu ai găsit răspunsul?
Contactează-neȚi se cere dovada că nu deții o locuință?
Nume, CNP și zona pe care se face căutarea. Răspunsul îți vine pe email în 5 zile lucrătoare.