Extras de Carte FunciarăColectivă
Cartea funciară a întregii construcții-condominiu, adică a blocului, cu părțile comune și cotele indivize. Este un document separat de cartea funciară a apartamentului tău. O obții 100% online, fără cont ANCPI.
Vezi părțile comune și cotele indivize ale blocului — esențial pentru tranzacții de apartamente, asociații de proprietari, dosare bancare și verificarea situației juridice a condominiului.
Cum obții extrasul CF colectivă:
- Introduci numărul de carte funciară sau cadastral al blocului
- Confirmi județul și localitatea
- Plătești securizat (taxe OCPI incluse)
- Primești extrasul CF colectivă pe email
+ TVA 21% · 168,19 RON cu TVA
Fără taxe ascunse
Livrare în 4 zile lucrătoare
Procesat de un operator
Livrare pe Email
Extras CF colectivă
OCPI
Document ANCPI
4 zile lucrătoare
Procesat de un operator
Livrare pe email
Extras CF colectivă
4.9/5
Peste 450 recenzii
Ce este extrasul de carte funciară colectivă și când îți trebuie
Extrasul de carte funciară colectivă este extrasul CF al imobilului-bloc, adică al întregii construcții-condominiu în care se află apartamentul tău. Spre deosebire de cartea funciară individuală, care descrie un singur apartament și proprietarul lui, cartea funciară colectivă cuprinde părțile comune ale blocului (fundație, structură, acoperiș, casa scării, lift, terenul de sub bloc) și cotele indivize care revin fiecărui apartament din aceste părți comune.
Fiecare bloc de locuințe are, practic, două niveluri de înscriere în cartea funciară: o CF colectivă pentru construcția în ansamblu și câte o CF individuală pentru fiecare unitate locativă. Extrasul colectiv arată cum se împarte proprietatea comună între apartamente, ce cotă din teren și din părțile comune îți revine și care este situația juridică a blocului în ansamblu. Este eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI / ANCPI).
Ai nevoie de extrasul CF colectivă în special la tranzacțiile de apartamente (notarul îl cere alături de extrasul individual pentru a verifica cotele indivize), în activitatea asociațiilor de proprietari, pentru dosarele bancare de credit ipotecar, precum și în litigiile de condominiu legate de spațiile comune sau de cotele din proprietate. Prin eGhișeul îl obții online, fără cont ANCPI și fără deplasare la ghișeul OCPI.
CF colectivă vs. CF individuală
CF colectivă = cartea funciară a întregului bloc (părțile comune și cotele indivize ale construcției-condominiu). CF individuală = cartea funciară a unui singur apartament (proprietar, suprafață utilă, sarcini). Sunt documente complementare — pentru o tranzacție completă ai de obicei nevoie de amândouă. Vezi extrasul de carte funciară individuală.
Ce conține extrasul de carte funciară colectivă
Documentul descrie construcția-condominiu pe cele trei părți ale cărții funciare: partea de descriere a imobilului (blocul, terenul aferent, numărul cadastral), partea referitoare la proprietate și cotele indivize (cum se împarte proprietatea comună între unitățile locative) și partea privind sarcinile care grevează părțile comune. Pe scurt, vezi cine deține ce cotă din părțile comune și care este situația juridică a blocului ca ansamblu.
Pentru a comanda extrasul colectiv ai nevoie de numărul de carte funciară colectivă sau de numărul cadastral al blocului. Atenție, acestea sunt diferite de numărul CF al apartamentului. Dacă deții doar datele apartamentului, numărul CF colectivă apare de regulă chiar în extrasul individual al apartamentului, la rubrica de identificare a construcției.
Dacă vrei mai întâi situația juridică a propriului apartament, comandă extrasul de carte funciară individuală, iar pentru tranzacție completezi cu extrasul colectiv pe care îl obții de aici.
Cum identifici blocul pentru extrasul CF colectivă
Ai nevoie de un singur identificator al construcției, nu cel al apartamentului tău.
Număr de carte funciară colectivă
Numărul CF al construcției-condominiu (blocul), nu cel al apartamentului tău.
Număr cadastral al blocului
Identificatorul unic al construcției înscrise în cadastru.
Ai doar numărul CF al apartamentului? Numărul de carte funciară colectivă apare de obicei chiar în extrasul individual, la identificarea construcției. Dacă nu îl găsești, scrie-ne datele blocului și te ajutăm să îl identifici.
Când ai nevoie de extrasul CF colectivă
Tranzacții apartamente
Asociații de proprietari
Dosare bancare
Litigii condominiu
Cum Funcționează?
Obții extrasul CF colectivă în 4 pași, 100% online
Identifici Blocul
Introduci numărul de carte funciară colectivă sau cadastral al construcției.
Confirmi Localitatea
Alegi județul și localitatea. Verificăm datele înainte de depunere.
Plătești Securizat
Card, Apple Pay, Google Pay — taxele OCPI sunt incluse.
Primești Extrasul
În 4 zile lucrătoare primești extrasul CF colectivă pe email.
Ce spun clienții despre eGhișeul
Întrebări Frecvente — Extras de Carte Funciară Colectivă
Răspunsuri la cele mai comune întrebări — apasă pe oricare pentru detalii.
Este extrasul CF al întregului bloc (construcția-condominiu), care cuprinde părțile comune și cotele indivize aferente fiecărui apartament. Este distinct de cartea funciară individuală a unui singur apartament și este eliberat de OCPI/ANCPI.
CF colectivă descrie întreaga construcție-condominiu (părți comune, cote indivize, terenul de sub bloc), iar CF individuală descrie un singur apartament (proprietar, suprafață utilă, sarcini). Sunt documente complementare; la o tranzacție notarul cere de obicei ambele.
Conține descrierea construcției-condominiu și a terenului aferent, modul în care se împart proprietatea comună și cotele indivize între apartamente, precum și sarcinile care grevează părțile comune ale blocului.
Părțile comune sunt elementele blocului folosite de toți proprietarii: structura, fundația, acoperișul, casa scării, liftul, terenul de sub bloc. Cota indiviză este partea din aceste părți comune care revine fiecărui apartament, proporțional cu suprafața deținută.
Notarul verifică prin extrasul colectiv cota indiviză din părțile comune și terenul care se transmit odată cu apartamentul. Fără el, situația juridică a tranzacției nu este completă.
168.19 RON, cu taxele OCPI incluse. Fără costuri ascunse.
4 zile lucrătoare. Documentul este procesat de un operator și livrat pe email.
Numărul de carte funciară colectivă apare de regulă chiar în extrasul individual al apartamentului, la identificarea construcției. Dacă nu îl găsești, scrie-ne datele blocului (CF sau cadastral apartament, adresă) și te ajutăm să îl identificăm.
Nu. Ne ocupăm noi de tot procesul; tu ai nevoie doar de numărul de carte funciară colectivă sau cadastral al blocului.
Nu ai găsit răspunsul?
Contactează-neGata să obții Extrasul CF Colectivă?
Ai nevoie doar de numărul de carte funciară colectivă sau cadastral al blocului. Primești documentul în 4 zile lucrătoare.
