Actualizare Adresă în Cartea Funciară
Singurul serviciu de aici care schimbă ceva în registru, nu doar scoate o copie. Pregătim cererea și o depunem la OCPI în numele tău.
Cel mai des ajunge lumea aici după ce notarul a oprit dosarul, fiindcă adresa din act nu bate cu cea din registru. Se rezolvă, dar trebuie început de la primărie.
Cum decurge actualizarea:
- Ne spui ce adresă apare acum și care e cea corectă
- Verificăm ce dovadă de la primărie e nevoie
- Achiți online partea care ține de noi
- Depunem cererea și îți trimitem confirmarea
+ TVA 21% · 302,50 RON cu TVA
Fără taxe ascunse
Soluționare în 15 zile lucrătoare
Procesat de un operator
Confirmare pe Email
Dovada actualizării adresei
eGhișeul.ro este un serviciu privat de asistență și intermediere — nu suntem instituție de stat și nu suntem afiliați autorităților. Documentele sunt emise exclusiv de autoritățile competente, iar serviciul nostru este opțional: poți solicita documentul și direct, direct la OCPI/ANCPI.
OCPI / ANCPI
Operațiune de carte funciară
15 zile lucrătoare
Procesat de un operator
Confirmare pe email
Dovada actualizării
4.9/5
Peste 450 recenzii
Aici nu scoatem o hârtie, aici modificăm registrul
Toate celelalte servicii de pe site îți aduc o copie a ceva ce există deja. Acesta e altfel: e o operațiune de carte funciară. Se depune o cerere la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, iar dacă e admisă, adresa înscrisă în registru se schimbă și corespunde de atunci cu strada și numărul real.
Nevoia apare pentru că localitățile se schimbă, iar registrul nu se schimbă singur. Primăriile redenumesc străzi, renumerotează case, comasează două artere într-una singură. Adresa rămasă în cartea funciară e cea de la data înscrierii, uneori de acum treizeci de ani. Cât timp nu ai treabă cu ea, nu deranjează pe nimeni.
Problema apare exact în ziua în care ai nevoie de act
Notarul compară adresa din actul de proprietate, pe cea din cartea funciară și pe cea din nomenclatorul primăriei. Dacă cele trei nu spun același lucru, autentificarea se amână până se lămurește situația. Banca face aceeași verificare la un credit ipotecar. De aici vine majoritatea cererilor pe care le primim: oameni care aflaseră de nepotrivire cu o zi înainte de semnare.
De asta merită rezolvată din timp, nu în ziua tranzacției. Dacă ai observat pe un extras mai vechi că strada e alta decât cea de pe poartă, ăla e momentul bun.
Se începe de la primărie, nu de la noi
OCPI nu decide singur cum se numește o stradă. Pentru actualizare este nevoie, de regulă, de o dovadă de la primărie, un certificat de nomenclatură stradală care atestă denumirea și numărul corect al imobilului. Fără el, cererea nu are pe ce să se sprijine. Dacă nu ai încă documentul, îți spunem exact ce să ceri la primărie și cum se leagă de cererea depusă la OCPI.
Ce nu se schimbă odată cu adresa
Nimic altceva. Actualizarea atinge doar adresa poștală înscrisă în registru. Proprietarul rămâne același, suprafața rămâne aceeași, sarcinile rămân unde erau, iar actul tău de proprietate nu se rescrie. Nu e o corectare de suprafață, nu e o dezmembrare și nu repară o greșeală din contract.
Nu confunda operațiunea nici cu o simplă consultare. O copie de pe cartea funciară îți arată situația așa cum e înscrisă acum, cu tot cu adresa veche. Vezi copia de carte funciară. Dacă vrei mai întâi să verifici situația juridică sau eventualele ipoteci, ai extrasul de carte funciară și certificatul de sarcini.
Ordinea pașilor, ca să nu pierzi timp
Mai întâi primăria, apoi noi. Compartimentul care se ocupă de nomenclatorul stradal îți eliberează dovada că strada se numește acum altfel sau că imobilul a primit alt număr. Abia cu documentul acela cererea depusă la registru are pe ce sta. Dacă începi invers, ajungi să aștepți oricum după primărie, doar că mai stresat. Un detaliu care se uită des: cere dovada pe numele proprietarului înscris în registru, nu pe numele celui care locuiește acolo acum. Când cele două nu coincid, mai e ceva de lămurit înainte.
Ce ne trimiți ca să pregătim cererea
Un număr al imobilului, localitatea, adresa scrisă acum în registru și cea corectă.
Numărul de carte funciară
Al imobilului a cărui adresă trebuie corectată.
Numărul cadastral
Ne folosim de el dacă numărul CF nu îl mai găsești.
Nu mai ai numărul de CF la îndemână? Îl scoatem cu serviciul de Identificare Imobil, apoi pregătim cererea de actualizare a adresei.
Cele patru situații în care se ajunge aici
Primăria a schimbat strada
Notarul a oprit dosarul
Vinzi sau ipotechezi
Ai observat singur diferența
Cum Funcționează?
Cererea o pregătim și o depunem noi, în numele tău
Cele două adrese
Cea scrisă acum în registru și cea corectă, de pe stradă.
Dovada de la primărie
Verificăm ce document e nevoie și îți spunem ce să ceri.
Plata
Acoperă depunerea. Ce cere primăria pentru dovadă rămâne separat.
Depunerea
Ducem cererea la OCPI, iar confirmarea îți vine în 15 zile lucrătoare.
Ce spun clienții despre eGhișeul
Întrebări despre corectarea adresei din registru
Răspunsuri la cele mai comune întrebări — apasă pe oricare pentru detalii.
Ce document îmi trebuie de la primărie?
De regulă un certificat de nomenclatură stradală, care atestă denumirea actuală a străzii și numărul corect al imobilului. Fără o dovadă emisă de primărie, cererea la OCPI nu are pe ce să se sprijine. Dacă nu îl ai încă, îți spunem exact ce să ceri și de la ce compartiment.
Se schimbă și altceva în cartea funciară?
Nu. Se atinge doar adresa poștală înscrisă. Proprietarul, suprafața, numărul cadastral și sarcinile rămân neatinse. Actul tău de proprietate nu se rescrie și nu se înlocuiește.
Notarul mi-a amânat semnarea din cauza asta. Cât durează până se rezolvă?
Depinde de cât de repede obții dovada de la primărie. Partea care ține de noi durează 15 zile lucrătoare, socotit de la depunerea cererii cu documentația completă. Spune-i notarului că actualizarea este în curs.
Cine poate cere actualizarea?
Proprietarul înscris în cartea funciară sau cineva împuternicit de el. Fiind o operațiune care modifică registrul, nu se poate face de oricine, spre deosebire de o simplă consultare.
Adresa din contractul meu e greșită. Se repară tot aici?
Nu. O eroare din actul de proprietate se îndreaptă la notarul care l-a autentificat sau, după caz, în instanță. Serviciul de față aliniază registrul la nomenclatorul stradal, nu corectează un act semnat.
Nu vând nimic acum. Merită să o fac?
Merită tocmai fiindcă nu ai presiune de timp. Când apare tranzacția, lipsa de potrivire dintre adrese devine urgentă și scumpă în nervi. Făcută din timp, e o formalitate.
Cât costă și ce primesc la final?
302.5 RON pentru partea care ține de noi; ce cere primăria pentru certificatul de nomenclatură se plătește separat, acolo. La final primești pe email confirmarea soluționării, iar orice extras nou scos pentru imobil va arăta adresa corectată.
Nu ai găsit răspunsul?
Contactează-neȚi-a spus notarul că adresa nu se potrivește?
Trimite-ne cele două adrese și numărul imobilului. Pregătim cererea, o depunem, iar confirmarea vine în 15 zile lucrătoare.