Copie Intabulare din Cartea Funciară
Actul prin care registratorul de carte funciară a hotărât că dreptul tău intră în registru. Îl scoatem din arhiva OCPI, cu număr, dată și soluție cu tot.
Un extras spune cine e proprietar acum. Încheierea spune când și pe ce temei a devenit. Diferența contează la bancă, în instanță și când nu mai ai actele.
Cum obții copia de intabulare:
- Ne dai CF-ul, numărul cadastral sau pe cel al încheierii
- Precizezi județul și localitatea
- Achiți suma afișată, fără costuri adăugate ulterior
- Îți trimitem încheierea scanată, pe email
+ TVA 21% · 216,59 RON cu TVA
Fără taxe ascunse
Livrare în 4 zile lucrătoare
Procesat de un operator
Livrare pe Email
Copie cu încheierea de intabulare
eGhișeul.ro este un serviciu privat de asistență și intermediere — nu suntem instituție de stat și nu suntem afiliați autorităților. Documentele sunt emise exclusiv de autoritățile competente, iar serviciul nostru este opțional: poți solicita documentul și direct, direct la OCPI/ANCPI.
OCPI
Document din arhivă
4 zile lucrătoare
Procesat de un operator
Livrare pe email
Cu încheierea de intabulare
4.9/5
Peste 450 recenzii
Încheierea de intabulare: decizia care a băgat dreptul în registru
Un contract semnat la notar nu te face automat proprietar în ochii registrului. Actul se depune la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, un registrator de carte funciară îl analizează și, dacă totul e în regulă, dă o încheiere de intabulare. Din clipa aceea dreptul e înscris și devine opozabil altora. Copia de intabulare este reproducerea acelei încheieri, scoasă din arhiva OCPI.
Pe ea găsești numărul și data de înregistrare a cererii, soluția registratorului, titularul dreptului, cota înscrisă și actul care a stat la baza operațiunii: contract de vânzare, donație, certificat de moștenitor, hotărâre judecătorească. Practic, e fișa unei singure operațiuni din viața imobilului, nu o privire generală asupra lui.
Când ajunge cineva să o ceară
Cel mai frecvent, la bancă. Într-un credit cu ipotecă, banca vrea negru pe alb momentul în care dreptul a intrat în registru, ca să știe pe ce se așază garanția ei. Al doilea caz e mult mai banal: oameni care și-au pierdut dosarul de la cumpărare și nu mai știu nici de la cine au luat imobilul, nici în ce an. Registrul le ține minte pe amândouă. Al treilea e disputa, unde întrebarea nu e cine e proprietar, ci de când și în baza cărui titlu — exact ce scrie în încheiere. Iar la succesiuni, notarul se uită la ea ca să vadă cum a dobândit defunctul.
Nu e același lucru cu contractul, deși lumea le zice la fel
Mulți spun „actul de intabulare” gândindu-se la contractul de vânzare. Sunt două hârtii diferite: contractul e ce ai semnat la notar, încheierea e ce a decis registratorul după ce a primit contractul. Dacă ai nevoie de contract, el se cere separat din arhivă. Vezi copia contractului de vânzare.
Ce nu dovedește copia încheierii
Că mai ești proprietar astăzi. Încheierea îngheață un moment din trecut: la data aceea, dreptul a fost înscris pe numele acela. Dacă imobilul a fost vândut sau ipotecat de atunci, copia încheierii nu are de unde să știe. Pentru situația de acum ai nevoie de extrasul de carte funciară. Tot așa, încheierea nu îți spune ce sarcini apasă imobilul în prezent și nu ține loc de contract.
Cererea o depune un operator de-al nostru la biroul teritorial care ține cartea funciară a imobilului, achită taxa și urmărește soluționarea. Tu nu ai nevoie de cont ANCPI și nici de semnătură electronică. Dacă nu mai ai la îndemână numărul de CF sau pe cel cadastral, îl aflăm după adresă prin serviciul de identificare imobil.
Ce faci când imobilul are mai multe încheieri
Un imobil cu istorie strânge, în timp, mai multe încheieri: una pentru cumpărare, alta pentru ipotecă, alta pentru radierea ei, alta pentru o notare. Toate sunt în evidență, iar dacă ceri „încheierea” fără să spui care, riscăm să scoatem alta decât cea de care ai nevoie. Ajută mult dacă ne dai un reper: anul aproximativ, tipul operațiunii sau numele persoanei pe care s-a înscris dreptul. Când nu ai niciunul, spune-ne pentru ce îți trebuie documentul, fiindcă din scop se deduce de obicei operațiunea căutată.
Cu ce date găsim încheierea în arhivă
Oricare dintre numerele de mai jos ne pune pe drumul bun. Al treilea doar scurtează căutarea.
Numărul cărții funciare
Cel din care s-a făcut înscrierea. Îl vezi pe orice extras mai vechi.
Numărul cadastral
Merge și el, dacă CF-ul nu îl mai găsești prin acte.
Numărul încheierii, dacă îl ai
Nu e obligatoriu, dar cu el operatorul nimerește direct fila căutată.
Nu mai ai niciun act la îndemână? Pornim de la adresă, prin serviciul de Identificare Imobil, apoi îți obținem copia de intabulare.
Cine cere dovada că înscrierea s-a făcut
Banca cere dovada înscrierii
Ai pierdut actele
Dispută pe proprietate
Dosar de succesiune
Cum Funcționează?
Depunem noi cererea la biroul teritorial. Tu aștepți emailul.
Ce numere ai
CF-ul, numărul cadastral sau numărul încheierii.
Ce birou teritorial
Din județ și localitate deducem unde se ține cartea funciară.
Plata
Se face online. Ce achită operatorul la registru e deja acoperit.
Încheierea scanată
Ajunge pe email în 4 zile lucrătoare, după soluționare.
Ce spun clienții despre eGhișeul
Documentele care se cer alături de încheiere
Extras de Carte Funciară
Situația juridică la zi: proprietar, suprafață, sarcini.
Copie Carte Funciară
Copie din arhiva OCPI a întregii cărți funciare.
Certificat de Sarcini
Verifici ipoteci, interdicții și alte sarcini pe imobil.
Identificare Imobil după Adresă
Nu știi numărul cadastral? Îl aflăm după adresă.
Întrebări despre încheierea de intabulare
Răspunsuri la cele mai comune întrebări — apasă pe oricare pentru detalii.
Copia încheierii dovedește că sunt proprietar astăzi?
Nu. Dovedește că la o anumită dată dreptul a fost înscris pe numele cuiva, în baza unui anumit act. Dacă imobilul a fost vândut sau grevat după aceea, încheierea nu are cum să arate. Pentru situația de acum îți trebuie extrasul de carte funciară.
Care e diferența dintre încheiere și contractul de vânzare?
Contractul este ce ai semnat la notar. Încheierea este decizia registratorului de carte funciară după ce a primit contractul și a admis cererea de înscriere. Prima creează dreptul între părți, a doua îl trece în registru. Se cer separat din arhivă.
Ce scrie, concret, pe încheiere?
Numărul și data de înregistrare a cererii, soluția registratorului, titularul dreptului, cota înscrisă și actul în temeiul căruia s-a făcut înscrierea. La imobile cu mai multe operațiuni, fiecare are încheierea ei.
Am pierdut toate actele de la cumpărare. Mă ajută?
Da, e unul dintre motivele obișnuite pentru care se cere. Din încheiere afli în ce an s-a înscris dreptul și pe baza cărui act, iar de acolo poți merge mai departe către notarul care l-a autentificat sau către copia contractului din arhivă.
Trebuie să fiu eu titularul dreptului ca să cer copia?
Nu neapărat. Încheierea face parte din evidența de carte funciară, care este publică. Dacă însă ai nevoie de actul din spatele ei, acolo intervin datele personale și regulile sunt mai stricte.
Am numărul încheierii. Ajută la ceva?
Ajută mult. Cu el operatorul merge direct la fila căutată, în loc să parcurgă toate operațiunile înscrise pe imobil. Dacă nu îl ai, ne descurcăm cu numărul de carte funciară sau cu cel cadastral.
Cât plătesc și cât aștept?
216.59 RON, sumă din care se achită și tariful de la registru. Operatorul depune cererea la biroul teritorial care ține cartea funciară a imobilului, iar copia îți vine pe email în 4 zile lucrătoare.
Nu ai găsit răspunsul?
Contactează-neVrei dovada că dreptul a fost înscris?
Ne ajunge un număr de CF sau unul cadastral. Încheierea îți vine pe email în 4 zile lucrătoare.