Copie după Releveu Plan de Nivel Apartament
Singurul plan care intră în apartament: pereții, camerele și câți metri pătrați are fiecare. Îl scoatem pentru tine din dosarul depus la OCPI, fără să te deplasezi.
Banca și evaluatorul cer releveul aproape de fiecare dată la un credit ipotecar. Tot pe el lucrează arhitectul înainte de o recompartimentare și tot el arată suprafața utilă reală a locuinței.
Cum obții copia după releveu:
- Ne dai numărul unității individuale sau numărul de CF
- Spui în ce localitate se află blocul
- Plătești din browser sau direct din telefon
- Planșa îți vine pe email, în format electronic
+ TVA 21% · 216,59 RON cu TVA
Fără taxe ascunse
Livrare în 4 zile lucrătoare
Procesat de un operator
Livrare pe Email
Releveu — plan de nivel
eGhișeul.ro este un serviciu privat de asistență și intermediere — nu suntem instituție de stat și nu suntem afiliați autorităților. Documentele sunt emise exclusiv de autoritățile competente, iar serviciul nostru este opțional: poți solicita documentul și direct, direct la OCPI/ANCPI.
OCPI
Plan de nivel
4 zile lucrătoare
Procesat de un operator
Livrare pe email
Releveu apartament
4.9/5
Peste 450 recenzii
Releveul e singurul plan care intră în apartament
Toate celelalte planșe cadastrale se opresc la conturul exterior al imobilului. Releveul trece de el și desenează interiorul unei unități individuale: apartament, spațiu comercial, mansardă. Vezi pereții, camerele și câți metri pătrați are fiecare. Planșa a fost măsurată de inginerul cadastral la întocmirea documentației și a rămas în dosarul de la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI / ANCPI). Noi îți aducem o copie a ei.
Pe planșă apar conturul fiecărei încăperi cu denumirea ei, suprafața utilă în metri pătrați pentru fiecare, dimensiunile interioare și, la final, un tabel cu recapitulația suprafețelor. Sus sunt adresa imobilului, numărul de carte funciară și numărul unității. Mulți proprietari îi spun pur și simplu schița apartamentului.
Cine îl cere, în ordinea în care ni se cere nouă
Prima poziție o ocupă banca. La un credit ipotecar, evaluatorul lucrează pe releveu ca să confirme structura și suprafața locuinței aduse în garanție, iar dosarul stă în loc până apare. Pe locul doi vine arhitectul sau proiectantul, înainte de o recompartimentare: are nevoie să vadă cum arăta apartamentul în forma lui înregistrată. Apoi notarul, ca anexă la un dosar de vânzare, și partajele — moștenitori care împart un apartament sau foști soți care ies din indiviziune, unde discuția devine mult mai scurtă când există un desen cu camerele pe el.
Confuzia numărul unu: releveu sau plan cadastral
Sunt planșe din același dosar, dar răspund la întrebări diferite. Planul cadastral arată unde stă imobilul pe hartă și ce contur exterior are. Releveul arată cum e împărțit pe dinăuntru. Pentru un apartament de bloc, planul cadastral îți dă poziția blocului și a terenului de sub el, ceea ce în general nu ajută pe nimeni la un credit; releveul e cel cerut. Vezi copia planului cadastral.
Ce nu dovedește releveul
Nu spune cine este proprietarul și nu ține loc de act de proprietate. Nu autorizează nicio lucrare: dacă vrei să muți un perete, releveul e punctul de plecare al proiectului, nu aprobarea lui. Și, cel mai important, arată apartamentul așa cum a fost măsurat atunci. Dacă ai desființat o debara acum patru ani, planșa din arhivă nu știe. Ca desenul să prindă modificarea, ea trebuie mai întâi înscrisă printr-o documentație cadastrală nouă.
Merită știut și de ce cifrele nu se potrivesc cu anunțul imobiliar. Releveul lucrează cu suprafața utilă, măsurată între pereți, în timp ce anunțurile folosesc de obicei suprafața construită, care include pereții și cotele din părțile comune. Diferența de câțiva metri pătrați între cele două nu este o greșeală, ci două convenții de măsurare diferite.
Mai există și cazul în care planșa lipsește. La imobile înscrise în cărți funciare vechi, deschise încă din perioada austro-ungară, dosarul poate să nu conțină un releveu avizat. Când dăm de o asemenea situație îți spunem ce am găsit în dosar înainte să mergem mai departe cu comanda.
Ne trebuie numărul unității individuale sau numărul de carte funciară al apartamentului, plus localitatea. Dacă ai numai adresa, îl scoatem întâi prin serviciul de identificare imobil. Iar dacă ai nevoie și de situația juridică a locuinței, ea vine separat, prin extrasul de carte funciară.
Datele apartamentului de care avem nevoie
Ne interesează unitatea, nu blocul. Un singur număr ne este de ajuns.
Numărul unității individuale
La apartamente are formă compusă, de tipul 12783-C1-U4: teren, construcție, unitate.
Numărul de carte funciară
CF-ul apartamentului, nu cel al blocului. Îl găsești pe extrasul tău sau în contract.
Ai numai adresa și etajul? Scoatem întâi numărul unității prin serviciul de Identificare Imobil, apoi cerem planșa.
Patru dosare în care planșa e cerută explicit
Credit ipotecar
Recompartimentare
Vânzare de apartament
Partaj sau ieșire din indiviziune
Cum Funcționează?
Patru pași, fără drum la ghișeul OCPI
Numărul unității
Numărul apartamentului din evidență sau CF-ul lui.
Unde e blocul
Județul și localitatea. Le potrivim cu evidența înainte de depunere.
Plata
Card sau plată din telefon, totul într-o singură tranșă.
Planșa pe email
Îți ajunge în 4 zile lucrătoare, în format electronic.
Ce spun clienții despre eGhișeul
Ce ne întreabă lumea despre releveu
Răspunsuri la cele mai comune întrebări — apasă pe oricare pentru detalii.
De ce îmi cere banca releveul la creditul ipotecar?
Pentru că evaluatorul are nevoie de compartimentarea și de suprafața utilă a locuinței pe care o iei în garanție, iar releveul este singura planșă din dosarul cadastral care le arată. Fără el, raportul de evaluare nu se poate încheia, și dosarul stă.
Suprafața din releveu nu se potrivește cu cea din anunț. Care e greșită?
Niciuna. Releveul măsoară suprafața utilă, adică ce este între pereți. Anunțurile imobiliare folosesc de obicei suprafața construită, care include grosimea pereților și cotele din părțile comune. De aici diferența de câțiva metri pătrați.
Am scos un perete acum câțiva ani. Releveul din arhivă arată situația de acum?
Nu. Planșa arată apartamentul așa cum a fost măsurat la data documentației. Modificările intră în evidență doar dacă au fost înscrise printr-o documentație cadastrală nouă. Dacă nu s-a făcut, primești desenul dinaintea lucrărilor.
Îmi trebuie releveu sau plan cadastral?
Dacă întrebarea ta este cum arată apartamentul pe dinăuntru, releveu. Dacă întrebarea este unde se află imobilul pe hartă și ce contur are, plan cadastral. Pentru un apartament de bloc, planul cadastral îți dă poziția blocului, ceea ce rareori ajută la un dosar de credit.
Numărul apartamentului arată 12783-C1-U4. E corect scris așa?
Da, așa se identifică o unitate individuală: numărul terenului, apoi construcția (C1), apoi unitatea (U4). Trimite-l exact în forma în care apare pe extras sau în contract, cu tot cu liniuțe.
Ce se întâmplă dacă în arhivă nu există releveu pentru apartament?
Se întâmplă la imobile din cărți funciare vechi, unde dosarul nu conține o planșă avizată. În cazul ăsta îți spunem exact ce am găsit în dosarul cadastral înainte să continuăm, ca să decizi tu dacă mai are rost comanda.
Cât costă și sub ce formă îmi ajunge?
216.59 RON, cu tot cu ce achită operatorul la instituție. Planșa vine electronic, pe email, în 4 zile lucrătoare, gata de tipărit pentru dosarul de la bancă sau pentru cel notarial.
Nu ai găsit răspunsul?
Contactează-neAi nevoie de planul apartamentului?
Ne trebuie numărul unității sau CF-ul ei, plus localitatea. Planșa ajunge pe email în 4 zile lucrătoare.