Extras de Carte Funciară Online
Extras de carte funciară pentru informare, obținut de noi de la ANCPI. Conține situația cadastral-juridică a imobilului: proprietar, suprafață, sarcini și ipoteci. Alegi județul și localitatea, introduci numărul de carte funciară sau cadastral, plătești online și primești documentul pe email, de regulă în aceeași zi lucrătoare și în maximum 2 zile lucrătoare.
Obținem extrasul de carte funciară de obicei în aceeași zi lucrătoare, fără taxă de urgență, fără cont ANCPI și fără drum la ghișeu. ANCPI îl eliberează, noi îl cerem în locul tău.
Extrasul de Carte Funciară arată situația juridică actuală a unui imobil. Îl obții rapid de la noi:
- Completezi numărul de carte funciară sau cadastral
- Verificăm și depunem cererea automat la ANCPI
- Plătești securizat (taxe ANCPI incluse)
- Primești extrasul CF pe email, de regulă în aceeași zi lucrătoare
+ TVA 21% · 89 RON cu TVA
Fără taxe ascunse
Livrare în max. 2 zile lucrătoare
Comanzi oricând; de regulă în aceeași zi lucrătoare
Livrare pe Email
PDF semnat electronic ANCPI
Pe scurt
Extrasul de carte funciară pentru informare arată proprietarul, suprafața și sarcinile unui imobil (ipotecă, sechestru, servituți). Îl eliberează ANCPI. Ai nevoie de numărul de carte funciară sau de numărul cadastral; dacă nu le știi, le aflăm după adresă. Noi depunem cererea în sistemul ANCPI și îți trimitem extrasul, fără cont și fără drum la ghișeu.
- Cine îl eliberează
- ANCPI, prin oficiul de cadastru (OCPI)
- Preț
- 89 lei, cu taxa ANCPI
- Termen
- de regulă în aceeași zi lucrătoare, max. 2
- Primești
- PDF semnat electronic, pe email
Actualizat la
eGhișeul.ro este un serviciu privat de asistență și intermediere — nu suntem instituție de stat și nu suntem afiliați autorităților. Documentele sunt emise exclusiv de autoritățile competente, iar serviciul nostru este opțional: poți solicita documentul și direct, direct la OCPI/ANCPI.
Max. 2 zile
Zile lucrătoare, de regulă mai repede
ANCPI
Document OCPI
Taxe incluse
Fără cont, fără cozi
4.9/5
Peste 450 recenzii
Ce este Extrasul de Carte Funciară și de unde se obține
Extrasul de Carte Funciară (sau „extras CF”) este documentul eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI), parte din ANCPI, care atestă situația juridică a unui imobil: cine este proprietarul actual, suprafața, vecinătățile și eventualele sarcini, ipoteci sau interdicții. Cartea funciară este registrul public în care se înscriu toate drepturile asupra unei proprietăți.
Prin eGhișeul obții extrasul de carte funciară online, fără drum la ghișeul OCPI. Ai nevoie doar de numărul cadastral sau de adresa imobilului. Noi depunem cererea, plătim taxele OCPI și îți trimitem extrasul CF pe email, semnat electronic și verificabil pe portalul ANCPI.
Cât costă și de unde obții extrasul de carte funciară
Pentru fiecare extras de carte funciară, OCPI percepe o taxă oficială, indiferent de unde îl ceri. Îl poți obține personal la ghișeul OCPI sau prin portalul ANCPI (dacă ai cont și semnătură electronică). Prin eGhișeul plătești 89 RON cu taxele ANCPI incluse, 100% online, fără cont ANCPI și fără deplasare — primești documentul pe email.
Cine poate cere extrasul de carte funciară
Extrasul de carte funciară pentru informare este public — îl poate cere oricine, nu doar proprietarul, fără acordul acestuia. Cel mai des îl solicită:
- Cumpărători care verifică un imobil
- Proprietari și moștenitori
- Notari, avocați și experți
- Bănci și instituții de creditare
Ce acte și date îți trebuie
Pentru extrasul de informare nu ai nevoie de acte de identitate și nici de acordul proprietarului. Îți trebuie doar:
- Numărul cadastral SAU numărul de carte funciară
- Sau adresa imobilului (îl identificăm noi)
- Județul și localitatea imobilului
- O adresă de email pentru livrare
Vrei să construiești pe terenul tău?
Nu știi cât teren poți ocupa cu noua construcție? Introdu suprafața din acte și procentul de ocupare (POT) din certificatul de urbanism în calculatorul nostru și afli pe loc câți metri pătrați poate ocupa construcția. Nu ai certificatul de urbanism? Îl obținem noi de la primărie — cu POT, CUT, regim de înălțime și toate restricțiile terenului.
Cum identifici imobilul pentru extras
Ai nevoie de un singur identificator. Dacă nu îl știi, îl putem căuta după adresă sau proprietar.
Număr cadastral
Identificatorul unic al imobilului (ex: 12783).
Număr de carte funciară
Numărul CF asociat proprietății din localitate.
Număr topografic
Pentru imobile neintabulate cadastral.
Identificator electronic
Format ANCPI (ex: 123456-C1-U2).
Nu știi numărul cadastral? Îl poți afla din actul de proprietate sau din extrasul vechi. Dacă nu îl găsești, îl aflăm noi după adresă prin serviciul de Identificare Imobil, apoi îți obținem extrasul.
Prețuri transparente, fără surprize
Prețul de bază include taxele ANCPI. Procesarea urgentă este gratuită.
Extras de Carte Funciară
Documentul ANCPI cu proprietar, suprafață, sarcini și ipoteci. Livrat pe email.
+ TVA 21% · 89 RON cu TVA · taxe ANCPI incluse
Procesare urgentă
Depunem cererea fără taxă de urgență. La alți operatori, urgența costă în plus (~19 lei + TVA).
Fără taxă de urgență, niciodată
Extras suplimentar
Un extras de carte funciară pentru un imobil suplimentar (același județ).
+ TVA 21% · +49.99 RON cu TVA · opțional
Când Ai Nevoie de Extras de Carte Funciară?
Tranzacții imobiliare
Credit & ipotecă
Succesiune & moștenire
Verificare proprietate
Ce spun clienții despre eGhișeul
Cum Funcționează?
Obții extrasul de carte funciară în 4 pași, 100% online — fără drum la ghișeu.
Identifici Imobilul
Introduci numărul cadastral, numărul CF sau adresa imobilului.
Completezi Cererea
Confirmi județul și localitatea. Verificăm datele înainte de depunere.
Plătești Securizat
Card, Apple Pay, Google Pay — taxele OCPI sunt incluse în preț.
Primești Extrasul
În 2 zile lucrătoare primești extrasul CF pe email.
Transparent, fără surprize
Fără taxă de urgență
Am eliminat taxa de urgență — nu o mai percepem. Sistemul nostru depune și depunem cererea fără costuri suplimentare, deci primești extrasul cât mai repede posibil, fără costuri suplimentare.
Dacă numărul nu poate fi procesat automat
Dacă numărul de carte funciară introdus este greșit sau imobilul nu este digitalizat, extrasul se eliberează în timpul programului de lucru și e posibil să te contactăm pentru verificare, ca să primești documentul corect.
Se poate obține gratuit extrasul de carte funciară?
Mulți caută „extras de carte funciară gratuit” sau „extras CF online gratis”. ANCPI oferă, într-adevăr, o variantă fără cost prin platforma MyeTerra (myeterra.ancpi.ro) — însă nu este chiar „instant”: ai nevoie de un cont ROeID, de semnătură electronică calificată sau de o verificare la birou care poate dura până la 72 de ore.
Pe scurt: extrasul „gratuit” cere cont, semnătură și răbdare. Prin eGhișeul plătești 89 RON cu taxele ANCPI incluse și primești același document pe email, fără cont și fără semnătură electronică. Documentul este identic — plătești pentru timp și pentru lipsa pașilor tehnici.
Vrei totuși varianta gratuită? Am scris un ghid complet: extras de carte funciară gratuit prin MyTerra — pașii, condițiile de cont și limitele, explicate onest.
Cum Arată Extrasul de Carte Funciară — Specimen
Documentul pe care îl primești are antetul ANCPI și este semnat electronic de OCPI — cu autenticitate verificabilă pe portalul ANCPI.
Exemplu — date anonimizate, marcat conform GDPR.
Un document, valabil legal
Extrasul pe care îl primești este identic cu cel eliberat la ghișeul OCPI — doar că îl primești pe email, fără drum și fără cont ANCPI.
Antet ANCPI / OCPI
Emis de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, cu seria și codul de înregistrare.
Semnătură electronică eIDAS
Are aceeași valoare legală ca varianta cu ștampilă — îl folosești la notar, bancă sau în instanță.
Cod de verificare unic
Are cod de verificare, iar autenticitatea se poate confirma la OCPI.
Livrat pe email, în PDF
Gata de printat sau trimis mai departe, imediat ce ajunge de la OCPI.
Ce conține extrasul CF
- Partea I — descrierea imobilului (suprafață, categorie, vecinătăți)
- Partea a II-a — proprietarul actual și modul de dobândire
- Partea a III-a — sarcini: ipoteci, interdicții, litigii
Cât este valabil
Extrasul de carte funciară pentru informare nu are un termen legal de expirare, dar reflectă situația din ziua eliberării. În practică, notarii și băncile cer un extras emis în ultimele 30 de zile. Pentru autentificarea unei vânzări, notarul solicită un extras de autentificare, valabil de regulă 10 zile lucrătoare. Vezi în detaliu cât este valabil un extras de carte funciară.
eGhișeul vs alți operatori, ghișeul OCPI și portalul ANCPI
Aceeași carte funciară oficială — diferă timpul, taxele și comoditatea. Alți operatori online procesează doar în programul de lucru și percep taxă de urgență.
Cum afli numărul cadastral după adresă
Cel mai des, numărul cadastral apare în actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor), într-un extras de carte funciară mai vechi sau în documentația cadastrală întocmită la intabulare. Dacă ai aceste acte, vei găsi acolo cum aflu numărul cadastral și numărul de carte funciară de care ai nevoie pentru extras.
Dacă nu ai numărul cadastral și cunoști doar adresa, îl poți obține în câteva moduri:
- După adresă, prin noi. Identificăm imobilul (parcela/construcția și nr. CF) după adresă și îți obținem direct extrasul de carte funciară.
- Din actul de proprietate. Verifică contractul, certificatul de moștenitor sau documentația de intabulare.
- Dintr-un extras mai vechi. Orice extras CF anterior conține numărul cadastral al imobilului.
Ai doar adresa? Cu serviciul de Identificare Imobil după Adresă aflăm noi numărul cadastral și de carte funciară, iar tu primești și extrasul CF — fără să cauți prin acte.
Cum verifici dacă un imobil este intabulat
A verifica intabularea unui imobil înseamnă a confirma că dreptul de proprietate este înscris în cartea funciară la OCPI. Cel mai sigur mod este chiar extrasul de carte funciară: dacă imobilul este intabulat, în Partea I apare descrierea cadastrală (număr cadastral, suprafață), iar în Partea a II-a figurează proprietarul și actul de dobândire.
Dacă imobilul nu apare în cartea funciară sau ai doar un număr topografic vechi, proprietatea nu este (încă) intabulată cadastral, iar pentru tranzacții va fi nevoie de o documentație cadastrală întocmită de un expert autorizat — vezi ce este planul cadastral. Comandând un extras CF afli imediat dacă imobilul este intabulat și situația lui juridică la zi.
Întrebări Frecvente — Extras de Carte Funciară
Răspunsuri la cele mai comune întrebări — apasă pe oricare pentru detalii.
Pot obține extrasul de carte funciară noaptea sau în weekend?
Comanda o poți plasa oricând — inclusiv noaptea, în weekend sau de sărbători. Cererea se depune la OCPI în prima zi lucrătoare, iar documentul ajunge pe email de regulă în aceeași zi lucrătoare, în maximum 2.
Ce este Extrasul de Carte Funciară?
Este documentul OCPI care arată situația juridică a unui imobil: proprietarul actual, suprafața, sarcinile și ipotecile. Cartea funciară este registrul public al proprietăților.
Ce înseamnă extras de carte funciară?
Extras de carte funciară înseamnă documentul care atestă situația juridică actuală a unui imobil — proprietar, suprafață, vecinătăți, sarcini și ipoteci — extras din cartea funciară ținută de OCPI/ANCPI.
De unde se scoate extrasul de carte funciară?
De la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI), parte din ANCPI. Prin eGhișeul îl scoți online, fără să mergi la ghișeu și fără cont ANCPI.
Cine poate scoate un extras de carte funciară?
Extrasul de informare este public — îl poate scoate oricine (cumpărător, notar, avocat, bancă, moștenitor), nu doar proprietarul și fără acordul acestuia.
Ce acte trebuie pentru extras de carte funciară?
Pentru extrasul de informare nu ai nevoie de acte de identitate sau de acordul proprietarului. Îți trebuie doar un identificator al imobilului (număr cadastral sau de carte funciară) ori adresa, plus județul și localitatea.
Cât costă un extras de carte funciară?
La noi 89 RON, cu taxele ANCPI incluse și procesare urgentă gratuită. OCPI percepe o taxă oficială pentru fiecare extras de carte funciară, indiferent de unde îl soliciți.
Se poate obține gratuit extrasul de carte funciară?
ANCPI oferă o variantă gratuită prin platforma MyeTerra (myeterra.ancpi.ro), dar necesită cont ROeID, semnătură electronică calificată sau verificare la birou în până la 72 de ore. Prin eGhișeul îl primești imediat, fără cont și fără deplasare.
Am nevoie de numărul cadastral?
Ai nevoie de un identificator al imobilului: număr cadastral, număr de carte funciară, număr topografic sau identificator electronic ANCPI. Dacă nu îl știi, îl putem căuta după adresă sau proprietar.
Cum aflu numărul cadastral după adresă?
Numărul cadastral apare în actul de proprietate sau într-un extras CF mai vechi. Dacă ai doar adresa, prin serviciul nostru de Identificare Imobil aflăm noi numărul cadastral și de carte funciară și îți obținem extrasul.
Cât este valabil extrasul de carte funciară?
Extrasul de informare reflectă situația din ziua eliberării; notarii și băncile cer de obicei unul din ultimele 30 de zile. Extrasul de autentificare (pentru vânzare) e valabil ~10 zile lucrătoare.
În cât timp am extrasul de carte funciară?
2 zile lucrătoare în mod standard, iar de regulă ajunge în aceeași zi lucrătoare. Procesarea urgentă este inclusă în preț, fără taxă suplimentară. Pentru imobile nedigitalizate poate dura mai mult.
Este necesar pentru vânzarea unui imobil?
Da. Notarul are nevoie de un extras de carte funciară pentru autentificare, ca să verifice proprietarul și eventualele sarcini sau ipoteci.
Cum verific dacă ipoteca a fost radiată din cartea funciară?
În Partea a III-a a extrasului (sarcini) apar ipotecile și interdicțiile. Dacă ipoteca a fost radiată, acolo este notată radierea; dacă încă figurează activă, înseamnă că nu a fost stinsă. Pentru siguranță, cere un extras emis recent.
Pentru reînnoirea cărții de identitate am nevoie de extras de carte funciară?
În anumite situații, extrasul de carte funciară poate fi cerut ca dovadă a dreptului de folosință a locuinței la schimbarea/reînnoirea actului de identitate. Verifică cerințele exacte la SPCLEP-ul local.
Ce este programul Casa Verde și ce extras îmi trebuie?
Casa Verde (Rabla pentru sisteme fotovoltaice) cere, în dosar, un extras de carte funciară recent al imobilului. Detalii în ghidul nostru dedicat: extras de carte funciară pentru Casa Verde.
Extrasul de carte funciară se actualizează automat?
Nu. Extrasul reflectă situația din ziua eliberării și nu se actualizează singur. Pentru o situație la zi, soliciți un extras nou; pentru modificări/rectificări, proprietarul se adresează biroului teritorial OCPI.
Cum verific că extrasul primit e autentic?
Pe email, ca PDF semnat electronic de OCPI, cu autenticitate verificabilă pe portalul ANCPI.
Pot verifica intabularea unui imobil online?
Da. Cel mai simplu mod de a verifica dacă un imobil este intabulat este să soliciți un extras de carte funciară: dacă imobilul are număr cadastral și proprietar înscris, este intabulat. Prin eGhișeul primești extrasul online, fără cont ANCPI.
Care e diferența dintre extrasul gratuit de la ANCPI și cel de la eGhișeul?
Documentul este identic — același extras oficial OCPI. Diferă modul de obținere: varianta gratuită prin MyeTerra cere cont ROeID și semnătură electronică calificată (sau verificare la birou, până la 72 de ore), iar prin eGhișeul îl primești pe email în maximum 2 zile lucrătoare, fără cont și fără semnătură.
Pot obține extrasul pentru un imobil din alt județ?
Da. Obținem extrase de carte funciară pentru imobile din orice județ — ai nevoie doar de numărul cadastral sau de carte funciară și de localitate. Totul se face online.
Extrasul de carte funciară este același lucru cu cadastrul?
Nu. Cadastrul descrie tehnic imobilul (poziție, suprafață, limite), iar cartea funciară înscrie drepturile asupra lui (proprietar, sarcini, ipoteci). Extrasul CF reflectă partea juridică; ambele numere identifică același imobil.
Nu ai găsit răspunsul?
Contactează-neGata să obții Extrasul de Carte Funciară?
Ai nevoie doar de numărul cadastral sau adresa imobilului. Primești documentul în 2 zile lucrătoare.
4,9 din peste 470 de recenzii Google
Birourile OCPI, pe județe
Extrasul de carte funciară se eliberează de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară al județului în care se află imobilul. Mai jos sunt datele de contact ale fiecărui birou, dacă vrei să mergi direct. Prin noi, comanda se face online, indiferent de județ.
| Județ | Birou OCPI | Adresă | Telefon |
|---|---|---|---|
| Alba | OCPI Alba | Str. Septimius Severus nr. 59, Alba Iulia, 510129 | 0258 813170 |
| Arad | OCPI Arad | Splaiul General Gheorghe Magheru nr. 13, Arad, 310329 | 0257 256744 |
| Argeș | OCPI Argeș | Str. Maior Gheorghe Șonțu nr. 8A, Pitești, 110043 | 0248 215015 |
| Bacău | OCPI Bacău | Str. Ioniță Sandu Sturza nr. 78, Bacău, 600269 | 0234 571723 |
| Bihor | OCPI Bihor | Calea Armatei Române nr. 1/A, Oradea, 410087 | 0259 401305 |
| Bistrița-Năsăud | OCPI Bistrița-Năsăud | Str. Nicolae Titulescu nr. 50A, Bistrița, 420044 | 0263 214267 |
| Botoșani | OCPI Botoșani | Piața Revoluției nr. 9, Botoșani, 710236 | 0231 582111 |
| Brașov | OCPI Brașov | Str. Zizinului nr. 46A, Brașov | 0368 139959 |
| Brăila | OCPI Brăila | Strada Justiției nr. 1, Brăila, 810017 | 0239 627207 |
| Buzău | OCPI Buzău | Calea Eroilor nr. 10, Buzău, 120426 | 0238 711036 |
| Călărași | OCPI Călărași | Str. Prelungirea București nr. 26, bl. M21, Călărași, 910125 | 0242 333698 |
| Caraș-Severin | OCPI Caraș-Severin | Str. Traian Lalescu nr. 11, Reșița, 320050 | 0255 211415 |
| Cluj | OCPI Cluj | Str. Alexandru Vaida Voevod nr. 53, Cluj-Napoca, 400436 | 0264 431666 |
| Constanța | OCPI Constanța | Str. Mihai Viteazu nr. 2B, Constanța, 900682 | 0241 488625 |
| Covasna | OCPI Covasna | Str. 1 Decembrie 1918 nr. 3, Sfântu Gheorghe, 520008 | 0267 314578 |
| Dâmbovița | OCPI Dâmbovița | Bd. Ion Constantin Brătianu nr. 27, Târgoviște, 130530 | 0245 613956 |
| Dolj | OCPI Dolj | Str. C.S. Nicolăescu-Plopșor nr. 4, Craiova, 200733 | 0251 413129 |
| Galați | OCPI Galați | Str. Domnească nr. 244, Galați | 0236 311774 |
| Giurgiu | OCPI Giurgiu | Bd. 1907 nr. 1, scara B, Giurgiu, 080316 | 0246 216444 |
| Gorj | OCPI Gorj | Str. 8 Martie nr. 3A, Târgu-Jiu, 210280 | 0253 217188 |
| Harghita | OCPI Harghita | Str. Kossuth Lajos nr. 2, Miercurea-Ciuc, 530221 | 0266 371018 |
| Hunedoara | OCPI Hunedoara | Calea Zarandului nr. 106, Deva | 0254 214165 |
| Ialomița | OCPI Ialomița | Str. Gării nr. 3, Slobozia, 920003 | 0243 232299 |
| Iași | OCPI Iași | Str. Costache Negri nr. 48, Iași, 700071 | 0232 316797 |
| Ilfov | OCPI Ilfov | Șos. Pavel D. Kiseleff nr. 34, sector 1, București, 011347 | 021 224 6085 |
| Maramureș | OCPI Maramureș | Str. Cosmonauților nr. 3, Baia Mare, 430053 | 0262 221587 |
| Mehedinți | OCPI Mehedinți | Str. Șerpetina Roșiori nr. 1A, Drobeta-Turnu Severin, 220235 | 0252 316874 |
| Mureș | OCPI Mureș | Str. Căprioarei nr. 2, Târgu Mureș, 540314 | 0265 211338 |
| Neamț | OCPI Neamț | Str. Mihai Eminescu nr. 26B, Piatra Neamț, 610029 | 0233 217142 |
| Olt | OCPI Olt | Str. Nicolae Bălcescu nr. 2, Slatina, 230092 | 0249 437930 |
| Prahova | OCPI Prahova | Str. Unirii nr. 2, Ploiești, 100043 | 0244 519569 |
| Sălaj | OCPI Sălaj | Piața Iuliu Maniu nr. 2, Zalău, 450018 | 0260 618322 |
| Satu Mare | OCPI Satu Mare | Str. Martirilor Deportați nr. 52, Satu Mare, 440025 | 0261 714262 |
| Sibiu | OCPI Sibiu | Calea Dumbravii nr. 34, Sibiu, 550324 | 0269 217477 |
| Suceava | OCPI Suceava | B-dul 1 Decembrie nr. 3, Suceava, 720262 | 0230 523317 |
| Teleorman | OCPI Teleorman | Str. Confederației nr. 2, Alexandria | 0247 312210 |
| Timiș | OCPI Timiș | Strada Armoniei nr. 1C, Timișoara, 300291 | 0256 201089 |
| Tulcea | OCPI Tulcea | Str. Corneliu Gavrilov nr. 152, Tulcea, 820119 | 0240 511486 |
| Vaslui | OCPI Vaslui | Str. Eternității nr. 1, Vaslui, 730112 | 0235 311731 |
| Vâlcea | OCPI Vâlcea | Str. General Praporgescu nr. 22, Râmnicu Vâlcea | 0250 744150 |
| Vrancea | OCPI Vrancea | Str. Cuza Vodă nr. 69, Focșani, 620034 | 0237 228754 |
| București | OCPI București | Bulevardul Expoziției nr. 1A, sector 1, București, 012101 | 0374 488100 |