Extras de Carte FunciarăOnline
Extras de carte funciară pentru informare, obținut automat de la ANCPI. Conține situația cadastral-juridică a imobilului: proprietar, suprafață, sarcini și ipoteci. Alegi județul și localitatea, introduci numărul de carte funciară sau cadastral, plătești online și primești documentul pe email în câteva minute (dacă sistemul ANCPI este operațional).
Singurii din România care îți eliberează extrasul de carte funciară în câteva minute, automat, 24/7 — fără taxă de urgență, fără cont ANCPI și fără drum la ghișeu.
Extrasul de Carte Funciară arată situația juridică actuală a unui imobil. Îl obții rapid de la noi:
- Completezi numărul de carte funciară sau cadastral
- Verificăm și depunem cererea automat la ANCPI
- Plătești securizat (taxe ANCPI incluse)
- Primești extrasul CF pe email în câteva minute
+ TVA 21% · 89 RON cu TVA
Fără taxe ascunse
Livrare în câteva minute
24/7, dacă sistemul ANCPI e operațional
Livrare pe Email
PDF semnat electronic ANCPI
Câteva minute
Eliberare automată 24/7
ANCPI
Document OCPI
Taxe incluse
Fără cont, fără cozi
4.9/5
Peste 450 recenzii
Ce este Extrasul de Carte Funciară și de unde se obține
Extrasul de Carte Funciară (sau „extras CF”) este documentul eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI), parte din ANCPI, care atestă situația juridică a unui imobil: cine este proprietarul actual, suprafața, vecinătățile și eventualele sarcini, ipoteci sau interdicții. Cartea funciară este registrul public în care se înscriu toate drepturile asupra unei proprietăți.
Prin eGhișeul obții extrasul de carte funciară online, fără drum la ghișeul OCPI. Ai nevoie doar de numărul cadastral sau de adresa imobilului. Noi depunem cererea, plătim taxele OCPI și îți trimitem extrasul CF pe email, semnat electronic și verificabil pe portalul ANCPI.
Cât costă și de unde obții extrasul de carte funciară
Pentru fiecare extras de carte funciară, OCPI percepe o taxă oficială, indiferent de unde îl ceri. Îl poți obține personal la ghișeul OCPI sau prin portalul ANCPI (dacă ai cont și semnătură electronică). Prin eGhișeul plătești 89 RON cu taxele ANCPI incluse, 100% online, fără cont ANCPI și fără deplasare — primești documentul pe email.
Cine poate cere extrasul de carte funciară
Extrasul de carte funciară pentru informare este public — îl poate cere oricine, nu doar proprietarul, fără acordul acestuia. Cel mai des îl solicită:
- Cumpărători care verifică un imobil
- Proprietari și moștenitori
- Notari, avocați și experți
- Bănci și instituții de creditare
Ce acte și date îți trebuie
Pentru extrasul de informare nu ai nevoie de acte de identitate și nici de acordul proprietarului. Îți trebuie doar:
- Numărul cadastral SAU numărul de carte funciară
- Sau adresa imobilului (îl identificăm noi)
- Județul și localitatea imobilului
- O adresă de email pentru livrare
Cum identifici imobilul pentru extras
Ai nevoie de un singur identificator. Dacă nu îl știi, îl putem căuta după adresă sau proprietar.
Număr cadastral
Identificatorul unic al imobilului (ex: 12783).
Număr de carte funciară
Numărul CF asociat proprietății din localitate.
Număr topografic
Pentru imobile neintabulate cadastral.
Identificator electronic
Format ANCPI (ex: 123456-C1-U2).
Nu știi numărul cadastral? Îl poți afla din actul de proprietate sau din extrasul vechi. Dacă nu îl găsești, îl aflăm noi după adresă prin serviciul de Identificare Imobil, apoi îți eliberăm extrasul.
Prețuri transparente, fără surprize
Prețul de bază include taxele ANCPI. Procesarea urgentă este gratuită.
Extras de Carte Funciară
Documentul ANCPI cu proprietar, suprafață, sarcini și ipoteci. Livrat pe email.
+ TVA 21% · 89 RON cu TVA · taxe ANCPI incluse
Procesare urgentă
Sistemul nostru depune și emite cererile automat, 24/7. La alți operatori, urgența costă în plus (~19 lei + TVA).
Fără taxă de urgență, niciodată
Extras suplimentar
Un extras de carte funciară pentru un imobil suplimentar (același județ).
+ TVA 21% · +49.99 RON cu TVA · opțional
Când Ai Nevoie de Extras de Carte Funciară?
Tranzacții imobiliare
Credit & ipotecă
Succesiune & moștenire
Verificare proprietate
Ce spun clienții despre eGhișeul
Cum Funcționează?
Obții extrasul de carte funciară în 4 pași, 100% online — fără drum la ghișeu.
Identifici Imobilul
Introduci numărul cadastral, numărul CF sau adresa imobilului.
Completezi Cererea
Confirmi județul și localitatea. Verificăm datele înainte de depunere.
Plătești Securizat
Card, Apple Pay, Google Pay — taxele OCPI sunt incluse în preț.
Primești Extrasul
În câteva minute (24/7) primești extrasul CF pe email.
Transparent, fără surprize
Fără taxă de urgență
Am eliminat taxa de urgență — nu o mai percepem. Sistemul nostru depune și emite cererile automat, 24/7, deci primești extrasul cât mai repede posibil, fără costuri suplimentare.
Dacă numărul nu poate fi procesat automat
Dacă numărul de carte funciară introdus este greșit sau imobilul nu este digitalizat, extrasul se eliberează în timpul programului de lucru și e posibil să te contactăm pentru verificare, ca să primești documentul corect.
Se poate obține gratuit extrasul de carte funciară?
Mulți caută „extras de carte funciară gratuit” sau „extras CF online gratis”. ANCPI oferă, într-adevăr, o variantă fără cost prin platforma MyeTerra (myeterra.ancpi.ro) — însă nu este chiar „instant”: ai nevoie de un cont ROeID, de semnătură electronică calificată sau de o verificare la birou care poate dura până la 72 de ore.
Pe scurt: extrasul „gratuit” cere cont, semnătură și răbdare. Prin eGhișeul plătești 89 RON cu taxele ANCPI incluse și primești același document pe email, în câteva minute, fără cont și fără semnătură electronică. Documentul este identic — plătești pentru timp și pentru lipsa pașilor tehnici.
Cum Arată Extrasul de Carte Funciară — Specimen
Documentul pe care îl primești are antetul ANCPI și este semnat electronic de OCPI — cu autenticitate verificabilă pe portalul ANCPI.
Exemplu — date anonimizate, marcat conform GDPR.
Un document, valabil legal
Extrasul pe care îl primești este identic cu cel eliberat la ghișeul OCPI — doar că îl primești pe email, fără drum și fără cont ANCPI.
Antet oficial ANCPI / OCPI
Emis de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, cu seria și codul de înregistrare.
Semnătură electronică eIDAS
Are aceeași valoare legală ca varianta cu ștampilă — îl folosești la notar, bancă sau în instanță.
Cod de verificare unic
Oricine îi poate verifica autenticitatea pe portalul ANCPI (epay.ancpi.ro).
Livrat pe email, în PDF
Gata de printat sau trimis mai departe, în câteva minute de la plată.
Ce conține extrasul CF
- Partea I — descrierea imobilului (suprafață, categorie, vecinătăți)
- Partea a II-a — proprietarul actual și modul de dobândire
- Partea a III-a — sarcini: ipoteci, interdicții, litigii
Cât este valabil
Extrasul de carte funciară pentru informare nu are un termen legal de expirare, dar reflectă situația din ziua eliberării. În practică, notarii și băncile cer un extras emis în ultimele 30 de zile. Pentru autentificarea unei vânzări, notarul solicită un extras de autentificare, valabil de regulă 10 zile lucrătoare. Vezi în detaliu cât este valabil un extras de carte funciară.
eGhișeul vs alți operatori, ghișeul OCPI și portalul ANCPI
Aceeași carte funciară oficială — diferă timpul, taxele și comoditatea. Alți operatori online procesează doar în programul de lucru și percep taxă de urgență.
Cum afli numărul cadastral după adresă
Cel mai des, numărul cadastral apare în actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor), într-un extras de carte funciară mai vechi sau în documentația cadastrală întocmită la intabulare. Dacă ai aceste acte, vei găsi acolo cum aflu numărul cadastral și numărul de carte funciară de care ai nevoie pentru extras.
Dacă nu ai numărul cadastral și cunoști doar adresa, îl poți obține în câteva moduri:
- După adresă, prin noi. Identificăm imobilul (parcela/construcția și nr. CF) după adresă și îți eliberăm direct extrasul de carte funciară.
- Din actul de proprietate. Verifică contractul, certificatul de moștenitor sau documentația de intabulare.
- Dintr-un extras mai vechi. Orice extras CF anterior conține numărul cadastral al imobilului.
Ai doar adresa? Cu serviciul de Identificare Imobil după Adresă aflăm noi numărul cadastral și de carte funciară, iar tu primești și extrasul CF — fără să cauți prin acte.
Cum verifici dacă un imobil este intabulat
A verifica intabularea unui imobil înseamnă a confirma că dreptul de proprietate este înscris în cartea funciară la OCPI. Cel mai sigur mod este chiar extrasul de carte funciară: dacă imobilul este intabulat, în Partea I apare descrierea cadastrală (număr cadastral, suprafață), iar în Partea a II-a figurează proprietarul și actul de dobândire.
Dacă imobilul nu apare în cartea funciară sau ai doar un număr topografic vechi, proprietatea nu este (încă) intabulată cadastral, iar pentru tranzacții va fi nevoie de o documentație cadastrală întocmită de un expert autorizat — vezi ce este planul cadastral. Comandând un extras CF afli imediat dacă imobilul este intabulat și situația lui juridică la zi.
Întrebări Frecvente — Extras de Carte Funciară
Răspunsuri la cele mai comune întrebări — apasă pe oricare pentru detalii.
Este documentul OCPI care arată situația juridică a unui imobil: proprietarul actual, suprafața, sarcinile și ipotecile. Cartea funciară este registrul public al proprietăților.
Extras de carte funciară înseamnă documentul care atestă situația juridică actuală a unui imobil — proprietar, suprafață, vecinătăți, sarcini și ipoteci — extras din cartea funciară ținută de OCPI/ANCPI.
De la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI), parte din ANCPI. Prin eGhișeul îl scoți online, fără să mergi la ghișeu și fără cont ANCPI.
Extrasul de informare este public — îl poate scoate oricine (cumpărător, notar, avocat, bancă, moștenitor), nu doar proprietarul și fără acordul acestuia.
Pentru extrasul de informare nu ai nevoie de acte de identitate sau de acordul proprietarului. Îți trebuie doar un identificator al imobilului (număr cadastral sau de carte funciară) ori adresa, plus județul și localitatea.
La noi 89 RON, cu taxele ANCPI incluse și procesare urgentă gratuită. OCPI percepe o taxă oficială pentru fiecare extras de carte funciară, indiferent de unde îl soliciți.
ANCPI oferă o variantă gratuită prin platforma MyeTerra (myeterra.ancpi.ro), dar necesită cont ROeID, semnătură electronică calificată sau verificare la birou în până la 72 de ore. Prin eGhișeul îl primești imediat, fără cont și fără deplasare.
Ai nevoie de un identificator al imobilului: număr cadastral, număr de carte funciară, număr topografic sau identificator electronic ANCPI. Dacă nu îl știi, îl putem căuta după adresă sau proprietar.
Numărul cadastral apare în actul de proprietate sau într-un extras CF mai vechi. Dacă ai doar adresa, prin serviciul nostru de Identificare Imobil aflăm noi numărul cadastral și de carte funciară și îți eliberăm extrasul.
Extrasul de informare reflectă situația din ziua eliberării; notarii și băncile cer de obicei unul din ultimele 30 de zile. Extrasul de autentificare (pentru vânzare) e valabil ~10 zile lucrătoare.
câteva minute (24/7) în mod standard. Procesarea urgentă este inclusă gratuit — sistemul depune și emite automat, 24/7. Pentru imobile nedigitalizate poate dura puțin mai mult, în programul de lucru.
Da. Notarul are nevoie de un extras de carte funciară pentru autentificare, ca să verifice proprietarul și eventualele sarcini sau ipoteci.
În Partea a III-a a extrasului (sarcini) apar ipotecile și interdicțiile. Dacă ipoteca a fost radiată, acolo este notată radierea; dacă încă figurează activă, înseamnă că nu a fost stinsă. Pentru siguranță, cere un extras emis recent.
În anumite situații, extrasul de carte funciară poate fi cerut ca dovadă a dreptului de folosință a locuinței la schimbarea/reînnoirea actului de identitate. Verifică cerințele exacte la SPCLEP-ul local.
Casa Verde (Rabla pentru sisteme fotovoltaice) cere, în dosar, un extras de carte funciară recent al imobilului. Detalii în ghidul nostru dedicat: extras de carte funciară pentru Casa Verde.
Nu. Extrasul reflectă situația din ziua eliberării și nu se actualizează singur. Pentru o situație la zi, soliciți un extras nou; pentru modificări/rectificări, proprietarul se adresează biroului teritorial OCPI.
Pe email, ca PDF semnat electronic de OCPI, cu autenticitate verificabilă pe portalul ANCPI.
Da. Cel mai simplu mod de a verifica dacă un imobil este intabulat este să soliciți un extras de carte funciară: dacă imobilul are număr cadastral și proprietar înscris, este intabulat. Prin eGhișeul primești extrasul online, în câteva minute, fără cont ANCPI.
Documentul este identic — același extras oficial OCPI. Diferă modul de obținere: varianta gratuită prin MyeTerra cere cont ROeID și semnătură electronică calificată (sau verificare la birou, până la 72 de ore), iar prin eGhișeul îl primești pe email în câteva minute, fără cont și fără semnătură.
Da. Eliberăm extrase de carte funciară pentru imobile din orice județ — ai nevoie doar de numărul cadastral sau de carte funciară și de localitate. Totul se face online.
Nu. Cadastrul descrie tehnic imobilul (poziție, suprafață, limite), iar cartea funciară înscrie drepturile asupra lui (proprietar, sarcini, ipoteci). Extrasul CF reflectă partea juridică; ambele numere identifică același imobil.
Nu ai găsit răspunsul?
Contactează-neGata să obții Extrasul de Carte Funciară?
Ai nevoie doar de numărul cadastral sau adresa imobilului. Primești documentul în câteva minute (24/7).
4,9 din peste 450 de recenzii Google
Extras carte funciară pe județe
Vezi cum obții extrasul de carte funciară în județul tău, cu datele biroului OCPI local și pașii pentru comanda online.