Răspunsul scurt: da, extrasul de carte funciară pentru informare este gratuit. Din 2 iunie 2025, ANCPI îl eliberează fără nicio taxă prin platforma MyTerra. Anunțul a fost făcut chiar de directorul general al ANCPI, iar juridice.ro și avocatnet.ro au scris pe larg despre asta la vremea respectivă.
Există însă o condiție care schimbă socoteala pentru mulți: îți trebuie cont MyTerra cu identitatea verificată. Aici se împiedică majoritatea oamenilor, așa că merită să știi exact ce presupune înainte să te apuci. Mai jos ai tot procesul, pas cu pas, plus situațiile în care varianta plătită rămâne alegerea practică.
Ce primești gratuit prin MyTerra
Două documente:
- Extrasul de carte funciară pentru informare — documentul care arată proprietarul actual, suprafața, sarcinile și ipotecile unui imobil. Cel mai cerut document ANCPI.
- Extrasul din planul cadastral pe ortofotoplan — poziționarea imobilului pe hartă.
Restul serviciilor ANCPI rămân cu plată. Extrasul pentru autentificare (cel cerut de notar la vânzare-cumpărare) se obține în continuare doar prin notariat.
Condiția: cont MyTerra cu identitate verificată
Gratuitatea nu funcționează anonim. ANCPI vrea să știe cine solicită documentul, deci contul trebuie legat de identitatea ta reală. Ai patru variante:
- Autentificare cu ROeID — dacă ai cont în aplicația de identitate electronică a statului, contul MyTerra se creează automat. Cea mai simplă rută, cu mențiunea că înrolarea în ROeID e un proces separat, cu propriii pași.
- Semnătură electronică calificată — dacă ai deja una (certificat calificat), poți face contul complet online, cu link de confirmare pe email.
- Verificare la ghișeu — faci contul online, apoi mergi o singură dată la un birou teritorial ANCPI cu buletinul, în termen de 72 de ore, ca să confirmi identitatea.
- Cerere direct la ghișeu — totul de la biroul teritorial, cu procesare în maximum 72 de ore.
Dacă ai deja ROeID sau semnătură calificată, treaba se rezolvă din fotoliu. Dacă nu ai niciuna, apare drumul la ghișeu — exact lucrul pe care voiai să-l eviți cerând documentul online.
Pașii, după ce ai contul
- Te loghezi pe myeterra.ancpi.ro.
- Cauți imobilul. Ai nevoie de numărul de carte funciară sau de numărul cadastral, plus județ și localitate.
- Soliciți extrasul de informare și îl primești în cont, în format electronic.
Dacă nu știi numărul de carte funciară sau cel cadastral, am scris un ghid separat despre unde le găsești — în actele de proprietate, într-un extras vechi sau după adresă.
Limitele variantei gratuite
Ca să nu descoperi pe drum:
- Contul cere identificare reală. Fără ROeID sau semnătură calificată, ajungi la ghișeu. Pentru cineva care vrea documentul azi, dintr-un alt oraș sau din străinătate, asta blochează tot procesul.
- Îți trebuie identificatorul imobilului. Platforma nu te ajută să găsești imobilul doar după adresă. Dacă ai moștenit o casă și nu ai actele la îndemână, te oprești aici.
- Doar extras de informare. Pentru autentificare la notar rămâne circuitul notarial.
- Procesul depinde de sistemele statului. ROeID, confirmări pe email, termene de 72 de ore la verificare. Când merge, merge. Când nu, nu ai la cine suna la 11 noaptea.
Când are sens varianta plătită
Sincer: dacă ai cont MyTerra verificat și timp, folosește varianta gratuită. Pentru asta am scris ghidul de mai sus.
Varianta plătită are sens când timpul contează mai mult decât taxa. Prin serviciul nostru de extras de carte funciară online documentul se eliberează automat, în câteva minute, la orice oră — inclusiv noaptea, în weekend și de sărbători. Fără cont ANCPI, fără ROeID, fără drum la ghișeu. În plus, putem identifica imobilul și după adresă, când nu ai numărul de carte funciară. Costă 89 lei cu toate taxele incluse, iar documentul este extrasul oficial ANCPI, cu semnătură electronică, verificabil.
Gratuit prin MyTerra vs. eGhișeul — comparația onestă
- Preț: MyTerra 0 lei · eGhișeul 89 lei, taxe incluse.
- Cont: MyTerra cere cont cu identitate verificată (ROeID / semnătură calificată / ghișeu) · eGhișeul nu cere niciun cont.
- Timp până la document: MyTerra — rapid după ce ai cont, dar contul poate însemna drum la ghișeu și până la 72 de ore · eGhișeul — câteva minute de la comandă.
- Program: MyTerra funcționează non-stop pentru conturi existente · eGhișeul eliberează automat 24/7, fără nicio condiție prealabilă.
- Identificare după adresă: MyTerra nu · eGhișeul da.
- Documentul: identic — extrasul oficial ANCPI de informare, în format electronic.
Alegerea e simplă: ai cont verificat și răbdare → gratuit. Îți trebuie acum, la orice oră, fără birocrație → comandă online și primești extrasul pe email în câteva minute.