Ce s-a întâmplat, pe scurt
Din noaptea de luni, 13 iulie 2026, sistemele informatice ale ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară) sunt indisponibile la nivel național. Monitorizarea noastră automată, care verifică constant portalul ePay ANCPI, a înregistrat căderea la ora 23:02 — de atunci, serverele agenției nu mai răspund.
Suntem în ziua 25 de blocaj. Termenul comunicat inițial de oficiile teritoriale — 20 iulie 2026, „ca urmare a unui incident tehnic aflat în curs de investigare” — a fost depășit, la fel și termenul migrării în Cloudul Guvernamental (22 iulie), care s-a încheiat fără ca serviciile să revină. Situația la zi: atacul a fost confirmat pe 27 iulie ca fiind de tip ransomware — o parte din infrastructura de virtualizare a fost criptată și ștearsă, iar pe 3 august Guvernul a anunțat că e-Terra, reinstalată în Cloudul Guvernamental, a parcurs o nouă rundă de teste (STS, DNSC, Cyberint); constatările sunt în curs de remediere și retestare, tot fără dată fermă de repunere, cu o nouă informare promisă cel târziu miercuri, 5 august (vezi cronologia). Presa locală a relatat blocajul în mai multe județe (printre primele, Bihorul), dar problema e centrală, aceleași sisteme deservesc toate OCPI-urile din țară.
Mai e picat ANCPI? Starea sistemelor, în timp real
Da, sistemele sunt indisponibile de 25 zile, fără dată oficială de revenire. Verificăm portalul ANCPI la fiecare 15 minute. Indicatorul de mai jos e live, cu momentul exact de la care sistemele sunt indisponibile:
Ai nevoie de extras de carte funciară? Îl scoatem noi, imediat ce revine
Nu poți grăbi revenirea ANCPI, dar poți fi primul în coadă când revine. Plasezi comanda acum, iar platforma noastră o eliberează automat, în secunda în care sistemele răspund. Primești documentul pe email, fără să reiei comanda și fără să urmărești tu nimic.
- Coada se procesează în ordinea plasării — cine comandă azi primește documentul înaintea celor care așteaptă revenirea ca să comande.
- Dacă nu livrăm, primești banii înapoi — integral, fără discuții.
Cronologia incidentului
Actualizăm secțiunea la fiecare comunicat oficial ANCPI. Cel mai recent apare primul.
Prin circulara nr. 4979, transmisă camerelor notarilor publici și consultată de noi, Uniunea Națională a Notarilor Publici comunică rezultatul întâlnirii de miercuri cu reprezentanții ANCPI: implementarea măsurilor tehnice pentru reoperaționalizarea e-Terra „se apropie de final, fiind la momentul actual în etapa de pregătire a reluării activității”. Potrivit aceleiași circulare, reprezentanții ANCPI propun ca repornirea aplicației să aibă loc săptămâna viitoare, cu reluare treptată. Primul semnal de dată de la începutul crizei, dar rămâne o propunere dintr-o ședință de lucru, nu un comunicat cu dată fermă: toate termenele anterioare au fost depășite, iar UNNPR însăși scrie că estimările de până acum „au fost pur speculative și au creat confuzie”.
Guvernul confirmă că e-Terra rămâne oprită. La testele independente derulate de STS, DNSC și Cyberint într-un mediu controlat s-a identificat „un număr limitat de aspecte tehnice” care trebuie corectate înainte ca aplicația să fie expusă public. Repunerea se face „imediat ce toate testele tehnice și validările vor fi finalizate cu succes”, cu o informare nouă promisă cel târziu vineri, 7 august. În paralel, ANCPI și Ministerul Dezvoltării elaborează și testează, împreună cu notarii și cu specialiștii cadastrali, o procedură de reluare a activității, astfel încât înregistrarea operațiunilor să se facă cu respectarea strictă a legii și cu perturbări minime — adică se pregătește și modul în care se tratează coada de dosare acumulată.
Guvernul anunță că testele de securitate, funcționalitate și performanță efectuate de STS, DNSC și Cyberint asupra aplicației e-Terra, în infrastructura din Cloudul Guvernamental, „au parcurs o nouă rundă de evaluare”. Constatările au fost transmise ANCPI, care lucrează cu cele trei instituții la remedierea și retestarea fiecărui aspect identificat — fiecare corecție trece printr-o validare înainte de etapa următoare. Repunerea în funcțiune se va face „imediat ce toate testele și validările tehnice sunt finalizate cu succes”, deci tot fără o dată anunțată; Guvernul promite o nouă informare publică cel târziu miercuri, 5 august.
Notarii publici sunt informați, printr-o comunicare internă transmisă camerelor notarilor publici (consultată de noi), că în cursul zilei a avut loc o nouă rundă de discuții cu ANCPI: echipele tehnice au înregistrat progrese, dar „nu pot preciza o dată de la care aplicația informatică va fi funcțională”. Se discută și soluții alternative pentru deblocarea situației. Semnificația practică: nici profesioniștii care depind direct de e-Terra nu au primit un termen, confirmă poziția Guvernului din 27 iulie.
Guvernul confirmă natura atacului: ransomware — „atacatorii au criptat și șters o parte din infrastructura de virtualizare care găzduiește aplicațiile agenției”. Baza cadastrală centrală nu a fost afectată. Reconstrucția se face integral în Cloudul Guvernamental, dar fără termen: „nu putem încă anunța o oră sau o dată fermă de repunere în funcțiune, nu dorim să facem promisiuni pe care condițiile tehnice ne pot obliga să le amânăm”. Estimarea 27–31 iulie devine astfel incertă.
Senatul adoptă aproape unanim (126 la 1) prelungirea termenului pentru TVA 9% la locuințe: de la 31 iulie la 30 septembrie 2026, tocmai din cauza blocajului ANCPI. Proiectul include și restituirea diferenței de TVA pentru cei nevoiți să plătească 21% între timp. Atenție: nu e încă lege — urmează votul decisiv în Camera Deputaților, promulgarea și Monitorul Oficial.
Premierul Bolojan anunță că „în cursul săptămânii viitoare se va relua activitatea agenției” — deci în intervalul 27–31 iulie — și că accesul la baze de date va redeveni posibil. Precizează durata: „marți în această săptămână am avut o săptămână de când activitatea agenției este blocată; până marți săptămâna viitoare vor fi două săptămâni”. Reconfirmă că datele legate de proprietăți nu au fost afectate. Atenție: e o estimare guvernamentală, nu un termen asumat de ANCPI printr-un comunicat.
Data la care era estimată finalizarea migrării în Cloudul Guvernamental trece fără repunerea serviciilor. Era, de altfel, exact ce anunțase ANCPI: 22 iulie era termenul migrării, nu al revenirii. Urmează verificarea sistemelor de către instituțiile abilitate și raportul tehnic pe baza căruia se comunică termenul de reluare. e-Terra, ePay și geoportalul rămân indisponibile.
Bazele de date nu au fost afectate, în urma tuturor verificărilor efectuate până acum. A început migrarea aplicațiilor ANCPI în Cloudul Guvernamental, operațiune coordonată de STS, cu estimare de finalizare miercuri, 22 iulie. Urmează verificarea sistemelor de către instituțiile abilitate și un raport, abia apoi se comunică termenul de reluare. Repunerea în funcțiune va fi etapizată, în funcție de prioritățile operaționale.
Infrastructura informatică e într-un „amplu proces de reinstalare și consolidare”. ANCPI precizează că, la momentul incidentului, dispunea de mai multe locații de backup — contrazicând indirect susținerea atacatorului că backup-urile ar fi fost șterse. Investigațiile tehnice și penale sunt în curs, fără concluzii oficiale. Instituția atrage atenția că informațiile din spațiul public despre consecințele atacului nu provin din surse oficiale.
e-Terra, serviciile de e-mail și celelalte servicii informatice rămân indisponibile. Precizare importantă pentru cine avea dosar depus: fluxul de lucru fiind complet digitalizat, indisponibilitatea face imposibilă atât înregistrarea unor cereri noi, cât și soluționarea celor deja înregistrate. ANCPI anunță că va informa colaboratorii, persoane fizice autorizate, notari, executori judecătorești, avocați, prin canalele oficiale.
ANCPI confirmă oficial că a fost ținta unui atac cibernetic, „care a generat cea mai amplă întrerupere tehnică din istoria instituției”. Precizează că datele administrate prin sistemele sale „sunt în siguranță și nu au fost compromise”. Estimarea comunicată: e-Terra nu va fi disponibilă până la finalul săptămânii.
ANCPI anunță că, începând de marți 14 iulie, toate sistemele informatice gestionate de instituție — inclusiv adresele de e-mail și aplicația e-Terra, sunt nefuncționale. Despre cauză: „nu putem oferi detalii, întrucât situația este investigată de instituțiile abilitate”.
e-Terra nu va fi disponibilă până la finalul săptămânii, ca urmare a unui „incident tehnic major” care a afectat o parte din sisteme.
ANCPI anunță că o parte din sistemele informatice sunt „temporar indisponibile, ca urmare a unui incident tehnic aflat în curs de investigare”. Accesul la anumite aplicații „poate fi limitat sau indisponibil”.
Monitorizarea noastră automată înregistrează căderea portalului ePay ANCPI — cu aproape 10 ore înaintea primului comunicat oficial. ANCPI datează ulterior începutul indisponibilității generalizate ca fiind marți, 14 iulie.
Nu vrei să comanzi acum? Te anunțăm când revine ANCPI
Monitorizăm sistemele automat, la fiecare 15 minute. Îți trimitem un singur email, în momentul în care revin — ca să nu stai tu să verifici zilnic.
Cauza confirmată: atac cibernetic
Ce inițial a fost comunicat drept „incident tehnic” s-a dovedit a fi altceva: ANCPI a confirmat oficial că este victima unui atac cibernetic, descris de instituție drept cea mai amplă întrerupere tehnică din istoria sa (Mediafax). Directoratul Național de Securitate Cibernetică (DNSC) colaborează cu agenția pentru gestionarea incidentului, iar investigația implică mai multe instituții ale statului.
Ce știm, cu atribuirea de rigoare:
- Poziția oficială ANCPI: datele administrate prin sistemele instituției „sunt în siguranță și nu au fost compromise”.
- Ce susține atacatorul: un actor cunoscut sub numele „ByteToBreach” a anunțat pe 15 iulie, pe o platformă folosită pentru comercializarea datelor din atacuri informatice, că vinde date obținute din rețelele ANCPI și codul sursă al aplicațiilor (inclusiv e-Terra, printr-o copie a serverelor GitLab), susținând că a instalat ransomware și a șters backup-uri, susținere pe care ANCPI a contrazis-o pe 19 iulie, precizând că dispunea de mai multe locații de backup la momentul incidentului, relatare Public Record și HotNews. Aceste susțineri nu au fost confirmate oficial.
- Ce nu se pierde: înscrierile din cartea funciară sunt registru juridic — drepturile de proprietate nu dispar din cauza unui atac informatic. Problema e de acces la sisteme, nu de valabilitate a înscrierilor.
Ce nu funcționează în acest interval
- eliberarea extraselor de carte funciară (informare și autentificare) — online și la ghișeu;
- recepțiile cadastrale și înscrierile în cartea funciară (intabulări, notări, radieri);
- aplicația e-Terra (cadastru și carte funciară), ePay și geoportalul ANCPI;
- adresele de e-mail ale instituției — ANCPI a confirmat că sunt și ele nefuncționale, deci mesajele trimise către OCPI-uri în această perioadă nu ajung;
- implicit: autentificările notariale care au nevoie de extras de autentificare, semnările se reprogramează.
Dacă ai deja un dosar depus, stă și el. ANCPI a precizat pe 17 iulie că, fluxul de lucru fiind complet digitalizat, indisponibilitatea face imposibilă atât înregistrarea unor cereri noi, cât și soluționarea celor deja înregistrate. Termenele de soluționare se decalează corespunzător, nu e nevoie să redepui.
Important de înțeles: nimeni nu poate ocoli căderea. Ghișeul OCPI, platformele online și intermediarii folosesc toți aceleași sisteme centrale. Cine promite „extras CF acum” în acest interval nu are cum să livreze.
Ce facem noi cu comenzile din această perioadă
Platforma noastră eliberează extrasele automat, direct din sistemele ANCPI — deci și noi depindem de revenirea lor. Ce am făcut:
- Statusul e afișat transparent pe paginile de comandă: indicatorul „Portal ANCPI” arată roșu, în timp real, cât timp sistemele sunt picate.
- Comenzile plasate acum intră în coadă și se eliberează automat, cu prioritate, în momentul în care ANCPI revine, nu trebuie să reiei comanda sau să ne suni.
- Clienții cu comenzi în așteptare au fost notificați pe email despre situație și despre noul termen estimat.
Dacă ai nevoie de document imediat ce revine sistemul, cel mai sigur e să plasezi comanda de pe acum — coada se procesează în ordinea plasării, iar tu primești extrasul pe email fără să mai faci nimic. Detalii despre serviciu: extras de carte funciară.
Ești în mijlocul unei tranzacții? Ce înseamnă concret pentru tine
Cea mai mare problemă a acestui blocaj nu e așteptarea în sine, ci termenele care curg indiferent dacă sistemele funcționează. Pe scurt, pe situații:
Ai antecontract cu termen de semnare care expiră acum
Contactează notarul și cealaltă parte ÎNAINTE de expirare. Se semnează un act adițional care prelungește termenul cu durata blocajului. Imposibilitatea de a obține extrasul e o cauză externă, independentă de voința părților, dar o înțelegere verbală nu te protejează dacă cealaltă parte se răzgândește.
Ai credit ipotecar aprobat
Anunță banca în scris acum, nu după ce expiră oferta. Aprobarea are termen (de regulă 30–90 de zile); băncile cunosc situația și prelungesc fără reanalizare. Riscul e întârzierea anunțului, nu blocajul.
Aveai programare la notar
Se reprogramează doar semnarea. Documentele deja adunate rămân valabile în limita termenelor proprii, extrasul de autentificare oricum are 10 zile lucrătoare, deci nu se putea obține în avans pentru o dată incertă.
Ai depus dosar de intabulare înainte de cădere
Stă și el. ANCPI a confirmat pe 17 iulie că nu se pot soluționa nici cererile deja înregistrate. Nu redepui și nu plăti din nou, termenele de soluționare se decalează cu durata blocajului.
Cumperi și vrei să verifici proprietarul înainte să plătești
Extrasul CF nu se poate obține acum, din nicio sursă. Amână orice plată de avans până verifici, nu te baza pe un extras vechi de câteva luni și nici pe asigurările vânzătorului.
⚠️ Ai antecontract cu TVA 9% și termenul fiscal expira pe 31 iulie
Vești bune, cu o rezervă: Senatul a adoptat pe 27 iulie prelungirea termenului de livrare de la 31 iulie la 30 septembrie 2026, exact din cauza blocajului ANCPI, plus restituirea diferenței pentru cei care apucă să plătească 21%. NU e încă lege, mai trebuie votul Camerei Deputaților, promulgarea și publicarea în Monitorul Oficial. Până nu apare în Monitor, nu semna nimic pe 21% fără să vorbești cu notarul și cu dezvoltatorul despre clauze de ajustare. Detaliile la zi, în articolul dedicat.
Dacă ești în ultima situație, citește și ce înseamnă termenul de 31 iulie pentru TVA de 9% — condițiile exacte, cât pierzi dacă ratezi și dacă se prelungește termenul.
Pentru redacții și site-uri: widget live, gratuit de preluat
Monitorizăm independent sistemele ANCPI la fiecare 15 minute, din prima noapte a căderii — am detectat blocajul cu ~10 ore înaintea primului comunicat oficial. Widgetul de mai jos arată starea în timp real și contorul zilelor de blocaj, se actualizează singur și poate fi preluat gratuit de orice publicație. Singura condiție: păstrați linkul de atribuire.
Codul de preluare (copiază și lipește în pagină):
<iframe src="https://eghiseul.ro/embed/ancpi/" width="400" height="150" style="border:0;border-radius:12px;max-width:100%" title="Starea sistemelor ANCPI — monitorizare live eGhișeul.ro" loading="lazy"></iframe> <p style="font-size:12px;margin:4px 0 0">Sursa: <a href="https://eghiseul.ro/ancpi-nu-functioneaza/">monitorizare ANCPI live, eGhișeul.ro</a></p>
Pentru redacții avem și datele brute de monitorizare (ferestrele exacte de indisponibilitate, cu timestamp) și un interlocutor pentru context, scrieți-ne la contact@eghiseul.ro.
Ce poți face între timp
- Verifică documentele existente: poate extrasul pe care îl ai deja e încă în termen — calculatorul de valabilitate îți spune în 5 secunde.
- Pregătește dosarul: dacă urmează cadastru/intabulare, folosește pauza ca să aduni actele — ghidul nostru cu checklist descărcabil le listează pe scenarii.
- Amână depunerile fizice: OCPI-urile au recomandat oficial reprogramarea operațiunilor programate în acest interval.
Actualizări
7 august 2026, primul semnal de dată concretă: printr-o circulară transmisă camerelor notarilor publici (nr. 4979 din 6 august), pe care am consultat-o, Uniunea Națională a Notarilor Publici anunță rezultatul întâlnirii de miercuri, 6 august, cu reprezentanții ANCPI: implementarea măsurilor tehnice pentru reoperaționalizarea e-Terra „se apropie de final, fiind la momentul actual în etapa de pregătire a reluării activității”. Iar, potrivit aceleiași circulare, reprezentanții ANCPI propun ca repornirea aplicației să aibă loc săptămâna viitoare, cu reluare treptată a activității.
Nuanța contează, și o spunem răspicat: e o propunere formulată într-o ședință de lucru, nu un comunicat ANCPI cu dată fermă. Toate termenele avansate până acum au fost depășite: 20 iulie, 22 iulie, estimarea premierului pentru 27–31 iulie. În plus, UNNPR însăși scrie în circulară că estimările anterioare „au fost pur speculative și au creat confuzie”, motiv pentru care comunicatele către notari au fost temporizate până la primirea unor elemente concrete din surse oficiale. Deci: primul semnal serios de dată, dar încă neconfirmat printr-un act oficial al ANCPI.
Tot pe 7 august, ANCPI a confirmat public că lucrează, împreună cu Ministerul Dezvoltării, la o procedură de reluare a activității, elaborată și testată în consultare cu notarii și cu specialiștii cadastrali, astfel încât înregistrarea operațiunilor să se facă cu respectarea strictă a legii și cu perturbări minime. Practic, se pregătește nu doar repornirea tehnică, ci și modul în care se va trata coada de dosare acumulată în cele peste trei săptămâni de blocaj.
7 august 2026: ziua 25 de blocaj. Marți, 5 august, Guvernul a confirmat că e-Terra rămâne oprită și că sistemul se redeschide „imediat ce toate testele tehnice și validările vor fi finalizate cu succes”, fără să avanseze o dată. Formularea folosită de autorități: la testele independente derulate de STS, DNSC și Cyberint într-un mediu controlat s-a identificat „un număr limitat de aspecte tehnice” care trebuie corectate înainte de expunerea publică a aplicației. Motivul invocat pentru prudență e rezonabil: mai bine găsesc problemele în teste decât după redeschidere, ca să nu urmeze o a doua cădere. În paralel, ANCPI poartă discuții cu notarii și cu specialiștii cadastrali despre procedurile de lucru la repornire. Guvernul a promis o informare publică cel târziu vineri, 7 august, cu stadiul concret al remedierilor, o adăugăm aici imediat ce apare.
4 august 2026: ziua 25 de blocaj. Pe 3 august, Guvernul a comunicat oficial (gov.ro) că testele de securitate, funcționalitate și performanță derulate de STS, DNSC și Cyberint asupra e-Terra, în infrastructura din Cloudul Guvernamental, au parcurs o nouă rundă de evaluare; constatările au fost transmise ANCPI, care lucrează cu cele trei instituții la remedierea și retestarea fiecărui aspect. Semnal pozitiv: aplicația e instalată în cloud și se testează efectiv, dar repunerea rămâne condiționată de finalizarea cu succes a tuturor validărilor, fără dată anunțată. Guvernul promite o nouă informare publică cel târziu miercuri, 5 august — o documentăm aici imediat ce apare.
29 iulie 2026 (după-amiază): potrivit unei informări interne transmise camerelor notarilor publici, pe care am consultat-o, în cursul zilei a avut loc o nouă rundă de discuții cu ANCPI: progrese tehnice, dar fără o dată la care aplicația va fi funcțională — nici notarii, care depind direct de e-Terra pentru autentificări, nu au primit un termen. În discuție sunt și soluții alternative pentru deblocarea situației; dacă apar concret, le documentăm aici.
29 iulie 2026: ziua 25 de blocaj, fără termen de repornire. Pe 27 iulie, Guvernul a confirmat că atacul a fost de tip ransomware — atacatorii au criptat și șters o parte din infrastructura de virtualizare, și a refuzat explicit să mai avanseze o dată: „nu dorim să facem promisiuni pe care condițiile tehnice ne pot obliga să le amânăm”. Baza cadastrală centrală rămâne neafectată. Tot pe 27 iulie, Senatul a votat prelungirea termenului TVA 9% până la 30 septembrie (detalii în articolul despre TVA — nu e încă lege, urmează Camera Deputaților).
26 iulie 2026: sistemele ANCPI sunt în continuare picate, ziua 25 de blocaj. Nu există comunicat ANCPI cu dată fermă de repunere; cel mai recent anunț de pe site-ul instituției rămâne cel privind migrarea încheiată pe 22 iulie. Ce e realist de așteptat: reluare în cursul săptămânii 27–31 iulie, conform estimării premierului, și etapizat — adică e posibil ca unele servicii să revină înaintea altora. Monitorizarea noastră verifică portalul la fiecare 15 minute; comenzile deja plasate se eliberează automat, în ordinea plasării, în momentul revenirii.
23 iulie 2026: premierul Bolojan declară că „în cursul săptămânii viitoare se va relua activitatea agenției” (deci 27–31 iulie) și că accesul la bazele de date va redeveni posibil, reconfirmând că datele legate de proprietăți nu au fost afectate. Rămâne o estimare guvernamentală, ANCPI nu a confirmat o dată prin comunicat propriu.
22 iulie 2026: termenul migrării în Cloudul Guvernamental trece fără repunerea serviciilor — exact cum anunțase ANCPI: 22 iulie era termenul migrării, nu al revenirii. Urmează verificarea sistemelor de instituțiile abilitate și raportul tehnic.
20 iulie 2026: ANCPI anunță că bazele de date tehnice și juridice nu au fost afectate, în urma verificărilor de până acum. A început migrarea aplicațiilor în Cloudul Guvernamental, coordonată de STS, estimată să se încheie miercuri, 22 iulie. Atenție la nuanță: 22 iulie e termenul migrării, nu al revenirii serviciilor, după migrare urmează verificarea sistemelor de către instituțiile abilitate și un raport, iar termenul de reluare se comunică abia atunci. Repunerea va fi etapizată, pe componente. Sursă: comunicatele oficiale ANCPI.
19 iulie 2026: infrastructura e în „amplu proces de reinstalare și consolidare”. ANCPI precizează că avea mai multe locații de backup la momentul incidentului, contrazicând indirect susținerea atacatorului că ar fi șters copiile de siguranță. Investigațiile tehnice și penale continuă, fără concluzii oficiale.
17 iulie 2026: ANCPI precizează că, fluxul de lucru fiind complet digitalizat, indisponibilitatea face imposibilă atât înregistrarea unor cereri noi, cât și soluționarea celor deja înregistrate — deci și dosarele depuse înainte de cădere stau. În paralel, presa relatează că un hacker a scos la vânzare date și cod sursă despre care susține că provin din rețelele ANCPI — susțineri neconfirmate oficial.
15 iulie 2026: ANCPI confirmă oficial (ora 14:39) că a fost ținta unui atac cibernetic, „care a generat cea mai amplă întrerupere tehnică din istoria instituției”, și susține că datele nu au fost compromise. Tot atunci (ora 12:59) anunță amploarea reală: toate sistemele informatice sunt nefuncționale din 14 iulie, inclusiv adresele de e-mail ale instituției. Comenzile plasate în această perioadă se acumulează în coadă și se procesează automat, în ordinea plasării, la revenire.
14 iulie 2026: primul comunicat (ora 09:06) vorbește despre „un incident tehnic aflat în curs de investigare”, apoi seara (ora 19:10) despre un „incident tehnic major”, cu e-Terra indisponibilă până la finalul săptămânii. Actualizăm articolul la fiecare comunicat oficial nou sau când monitorizarea noastră detectează revenirea sistemelor.