Când cumperi un apartament, ceri un credit sau vrei să verifici suprafața reală a locuinței, apare des un cuvânt: releveu. Mulți îl confundă cu planul cadastral sau cu schița din anunț. Hai să lămurim ce este, ce conține și cum îl obții fără să te deplasezi la ghișeu.
Ce este un releveu
Releveul este planul la scară al unei unități individuale — un apartament, o casă sau un spațiu — care arată compartimentarea interioară: camerele, suprafețele utile și dimensiunile. Practic, este reprezentarea „pe hârtie” a interiorului imobilului, așa cum a fost măsurat la cadastru.
Ce conține releveul unui apartament
Un releveu de apartament conține planul fiecărui nivel al unității, cu încăperile numerotate, suprafața utilă a fiecărei camere și suprafața totală. Pe baza lui se calculează suprafața utilă din actele de proprietate. De aceea apare la vânzare, la bancă (pentru credit ipotecar) și când vrei să confirmi că spațiul construit corespunde cu cel din scripte.
Releveu de casă
Și o casă are releveu, întocmit la efectuarea cadastrului: planul fiecărui nivel, camerele și suprafețele. Dacă imobilul este deja înscris în cartea funciară, releveul există în arhiva OCPI și poți cere o copie, fără o măsurătoare nouă.
Cine face releveul
Releveul inițial îl întocmește un topograf autorizat în cadrul lucrării de cadastru, când imobilul intră prima dată în evidențe. După ce imobilul are cadastru, nu mai ai nevoie de o măsurătoare nouă pentru a obține releveul — soliciți copia releveului din arhiva OCPI.
Releveu vs. plan cadastral
Cele două se confundă des, dar arată lucruri diferite. Releveul arată interiorul imobilului — compartimentarea și suprafețele utile. Planul cadastral arată poziția și conturul parcelei pe hartă. Pentru multe proceduri (vânzare, credit, dosare) ai nevoie de ambele. Vezi și copia planului cadastral.
Cum obții copia releveului online
Dacă imobilul are cadastru, nu mai e nevoie de deplasare. Prin serviciul de copie după releveu alegi județul și localitatea, introduci numărul cadastral sau de carte funciară, plătești online și primești releveul pe email. Dacă nu cunoști numărul, îl putem afla după adresă.
Cât costă
O copie a releveului din arhiva OCPI costă 119 RON, cu taxele incluse. O lucrare nouă de cadastru, cu releveu întocmit la fața locului de un topograf, costă mai mult și depinde de tipul imobilului. Dacă imobilul este deja intabulat, copia din arhivă este soluția rapidă și ieftină.